造價工程師《工程造價的計價與控制》輔導：新增固定資產價值的確定
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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新增固定資產價值的確定
①新增固定資產價值的計算是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值。
②一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。
③在計算時應注意以下幾種情況：
（1）附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。
（2）對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。
（3）凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。
（4）屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。
（5）交付使用財產的成本，應按下列內容計算：
1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資；
2）動力設備和生產設備等固定資產的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；
3）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。
（6）共同費用的分攤方法。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。
表 新增資產價值的確定
|
資產類型 |
包括內容 |
計算方法 | |
|
固定資產 |
房屋、建筑物、管道、線路等固定資產 |
成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資 |
建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。 |
|
動力設備和生產設備等固定資產 |
成本包括需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應分攤的待攤投資 | ||
|
運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產 |
僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資” | ||
|
無形資產 |
專利權 |
自創專利權的價值為開發過程中的實際支出。 | |
|
非專利技術 |
自創的非專利技術，一般不作為無形資產入賬，外購非專利技術有法定評估機構確認后再進行估價。 | ||
|
商標權 |
自創商標權一般不作為無形資產入賬，購入或轉讓商標根據被許可方新增的收益確定。 | ||
|
土地使用權 |
當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。 | ||
例題：[2005年真題]下列各項在新增固定資產價值計算時應該計入新增固定資產價值的是( )。
A.在建的附屬輔助工程
B.單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目
C.開辦費、租入固定資產改良支出費
D.凡購置達到固定資產標準不需要安裝的工具、器具費用
E.屬于新增固定資產價值的其他投資
答案:BDE
解析:附屬輔助工程只有在建成后才能計入固定資產，A錯誤。開辦費、租入固定資產改良支出費用不計入固定資產價值，C錯誤。因為其不計入固定資產價值，新版教材刪除了這一部分內容。
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