2007造價工程師考試--竣工決算輔導(dǎo)
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1、建設(shè)項目竣工決算是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。
2、竣工決算的內(nèi)容
2.1竣工決算報告情況說明書
2.2竣工財務(wù)決算報表
（1）財務(wù)決算審批表，
（2）概況表，
（3）竣工財務(wù)決算表
（4）交付使用資產(chǎn)總表
（5）交付使用資產(chǎn)明細表、
（6）竣工財務(wù)決算總表
2.3建設(shè)工程竣工圖
2.4工程造價比較分析
3、竣工決算的編制
3.1竣工決算的編制依據(jù)
（1）可研究報告、投資估算書、初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計、修正總概算及批復(fù)文件；
（2）設(shè)計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；
（3）經(jīng)批準的施工圖預(yù)算或標底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；
（4）歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件；
（5）設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；
（6）其他有關(guān)資料。
3.2竣工決算的編制步驟
（1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料；
（2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資
（3）填寫竣工決算報表；
（4）編制建設(shè)工程竣工決算說明；
（5）做好工程造價對比分析；
（6）清理、裝訂好竣工圖
（7）上報主管部門審查
4、新增資產(chǎn)價值的確定
4.1新增資產(chǎn)價值的分類：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。
4.2新增固定資產(chǎn)價值的確定，是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。
共同費用的分攤方法：應(yīng)在各單項工程中按比例分攤。按具體規(guī)定進行。
一般情況，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤。
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