2025年一級造價師《造價管理》知識點：CM承包模式

更新時間：2025-05-27 09:58:38 來源：環球網校

瀏覽

一級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2025年一級造價工程師備考已開啟，為幫助考生高效備考一級造價師考試，環球網校小編整理了“2025年一級造價師造價管理知識點”幫助考生備考學習。

溫馨提示：2025年一級造價師考試預計6月開始報名，10月考試。建議有意向報考人員使用文章上方“ 免費預約短信提醒”服務，屆時我們會以短信形式推送考試報名、網上繳費、準考證打印等重要節點信息，助您安心參考！

CM承包模式

1、CM承包模式的特點。

（1）采用快速路徑法施工。即在工程設計尚未結束之前，當工程某些部分的施工圖設計已經完成時，就開始進行該部分工程的施工招標，從而使這部分工程的施工提前到工程項目的設計階段。

（2）CM單位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）兩種。代理型的CM單位不負責工程分包的發包，與分包單位的合同由建設單位直接簽訂。而非代理型的CM單位直接與分包單位簽訂分包合同。

（3）CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有區別的。由于代理型合同是建設單位與分包單位直接簽訂，因此，采用簡單的成本加酬金合同形式。而非代理型合同則采用保證最大工程費用（GMP）加酬金的合同形式。這是因為CM合同總價是在CM合同簽訂之后，隨著CM單位與各分包單位簽約而逐步形成的。只有采用保證最大工程費用，建設單位才能控制工程總費用。

2、CM承包模式在工程造價控制方面的價值。

CM承包模式特別適用于那些實施周期長、工期要求緊迫的大型復雜工程。在工程造價控制方面的價值體現在以下幾個方面:

（1）與施工總承包模式相比，采用CM承包模式時的合同價更具合理性。

（2）CM單位不賺取總包與分包之間的差價。

（3）應用價值工程方法挖掘節約投資的潛力。

（4）GMP可大大減少建設單位在工程造價控制方面的風險。

為了讓備考一級造價師的旅程更加順暢，我們特意為大家準備了豐厚的備考資料大禮包——包括《24版vs13版標準新舊對比》《5年分值分布+科目詳解》《25年學習包》《歷年真題及答案解析》以及《常考公式匯總》等，全部免費放送！需要的考生千萬不要錯過，點擊下方圖片，免費獲?。?/span>