2025年一級造價師《造價管理》知識點：工程造價及計價特征
更新時間：2025-01-27 09:20:01
來源：環球網校
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工程造價及計價特征
一、工程造價
所處的角度不同，工程造價有不同的含義。
含義一：從投資者（業主）角度分析，工程造價就是建設工程固定資產總投資。
含義二：從市場交易角度分析，工程造價是指在工程發承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。工程承發包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發承包交易，共同認可的價格。
二、工程計價特征
由于工程項目的特點決定，工程計價具有以下特征。
1.計價的單件性
建筑產品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2.計價的多次性
多次計價是一個逐步深入和不斷細化，最終確定實際造價的過程。
| 序號 | 名稱 | 內容 | |
| 階段 | 作用 | ||
| 1 | 投資估算 | 項目建議書可行性研究 | 進行項目決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據 |
| 2 | 工程概算 | 初步設計 | 分為：建設項目總概算、單項工程綜合概算、各單位工程概算 |
| 3 | 修正概算 | 技術設計 | 對初步設計概算的修正和調整。 |
| 4 | 施工圖預算 | 施工圖設計 | 比概算更詳盡和準確； 招標時確定最高投標限價 |
| 5 | 合同價 | 發承包 | 屬于市場價格，雙方工程認可的成交價格，不等同于最終結算的實際工程造價。 |
| 6 | 工程結算 | 過程結算竣工驗收 | 反映項目實際造價，由承包單位編制，發包單位審查（可委托造價咨詢機構） |
| 7 | 竣工決算 | 竣工決算 | 反映從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。一般由建設單位編制，上報相關主管部門審查。 |
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