2024年度一級造價工程師考試已經順利結束，考生們紛紛投入到緊張的估分和備考準備中。為了幫助大家更好地應對這些挑戰，我們精心整理了《建設工程造價案例分析》科目的考試真題及答案詳解。這份資料將幫助考生們準確評估自己的成績，并為未來的備考提供有益的參考。

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2024年一級造價師《建設工程造價案例分析》（更新版）考試真題及答案具體如下：

試題一：

某企業擬投資建設一項目，生產一種市場需求穩定的工業產品，開展項目融資前，財務分析的相關基礎數據如下:

1.項目建設投資2200萬元(含可抵扣進項稅140萬元)，項目建設期1年，運營期8年，建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限8年，殘值率10%，按直線法折日。

2.項目投產當年需投入流動資金200萬元，在項目的運營期末全部收回。

3.項目正常年份設計產能為5000件/年，年經營成本為1200萬元(含可抵扣進項稅80萬元)，單位可變成本為2150元(含可抵扣進項稅150元)

4.產品不含稅銷售單價定為3500元/件時，該產品可按設計產能100%生產銷售，若將產品不含稅銷售單價定為4000元/件時，該產品可按設計產能80%生產銷售。

5.項目產品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應納增值稅的12%計算，企業所得稅稅率為25%，行業普遍可接受的總投資收益率為15%。

【問題】

1.若企業產品不含稅銷售單價定為3500元/件，分別計算項目運營期第1年、第2年的應納增值稅，第1和8年的調整所得稅，并編制擬建項目投資現金流量表1-1。

2.分別計算產品不含稅銷售單價定為3500元/件、4000元/件時，項目運營期內的年平均息稅前利潤，并分析說明項目總投資收益率更低的單價，該定價下項目總投資是否達到行業普遍可接受的總投資收益率。

3.依據問題2的結果，計算項目在不利定價情況下的盈虧平衡點，若企業可接受的最低銷量為設計產能的60%，判斷該項目是否可行。(不考慮增值稅及增值稅加稅。)

(以萬元為單位，計算結果保留2位小數。)

試題三：

某國有企業投資的建設項目，采用工程量清單方式招標，發承包雙方簽訂了工程施工合同。合同約定工期320天，簽約合同價8000萬元(含稅)，管理費為人材機費之和的8%，利潤為人材機費和管理費之和的3%。規費為人工費的20%，增值稅率為9%，因市場價格波動、人工費和鋼材變化部分據實調整。施工機械閑置費用按機械臺班單價的60%計算(不計取管理費和利潤)

合同簽訂后，經監理工程師批準的施工進度計劃如圖3.1所示。承包人安排E工作與I工作使用同一臺施工機械(按每天1臺班計)，機械臺班單價為1000元/臺班。各項工作均按最早時間安排。工程實施過程中發生如下事件：

事件1：該工程F工作招標工程量清單中空調機組共計12套，設備暫估價20萬元/套，F工作開始前發包人經詢價選擇了某設備供應商，并按18萬元/套認定價格，由承包人采購，合同價款按發包人認定價格調整。

事件2：因工程變更增加G工作，G工作是E工作的緊后工作，是I工作的緊前工作，工作時間為40天，經確認，該工作人材機費用分別為20萬元40萬元、10萬元。

事件3：由于功能調整需要，對施工圖進行了修改，因修改后的施工圖延遲移交承包人，導致工作H開始時間延誤40天。經雙方協商，對因延遲交付施工圖導致的工期延誤，發包人同意按簽約合同價和合同工期分攤的每天管理費標準補償承包人。

事件4：上述事件發生后，J工作施工期間發生市場價格波動，經發包人確認，鋼材下跌200元/噸(合同鋼材單價3600元/噸)，J工作的鋼材用量為30噸，人工費上調6%。合同價中J工作的人工費為30萬元。

以上事件發生后，承包人均及時向發包人提出工期及費用索賠。除注明外，各事件中的費用項目價格均不含增值稅。

問題1：針對事件一，請指出發包人處理該事件的做法不妥之處，并給出正確的做法。

問題2：針對事件二，請指出變更后的關鍵線路，承包人可以索賠工期是多少天?G工作的工程造價是多少萬元?除G工作的工程造價外，由該事件導致的費用索賠工程款是多少萬元?

問題3：針對事件三，承包人可以獲得的工期索賠多少天?假設簽約合同價中的規費為300萬元，按簽約合同價和合同工期分攤的每天管理費是多少萬元?承包人可以獲得補償的管理費是多少萬元?

問題4：針對事件四，鋼材單價下跌和人工費上漲是否需要調整價款?請說明原因。

(費用計算部分以萬元為單位，計算結果保留三位小數。)

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