2020一級造價師《案例分析》考點及例題：建設項目投資構成
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編輯推薦：2020一級造價師《案例分析》考點及例題匯總(二)
【考點】建設項目投資構成
1. 建設項目總投資由建設投資、建設期利息、流動資產投資三部分組成。
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2013年真題試題一(節選)：
某生產建設項目有關基礎數據如下：
1.按當地現行價格計算，項目的設備購置費為2800萬元，已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設備購置費的比例分別為45%、25%，由于時間、地點因素引起的上述兩項費用變化的綜合調整系數為1.1，項目的工程建設其他費用按800萬元估算。
2.項目建設期為1年，運營期為10年。
3.項目建設投資來源為資本金和貸款。貸款總額為2000萬元。貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式。
4.項目建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，殘值率5%，采用直線法折舊。
5.項目運營期第一年投入資本金500萬元作為流動資金。
6.項目運營期第一年的營業收入、經營成本、營業稅金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。
7.項目計算時，不考慮預備費，不考慮增值稅。
【問題】
1.列式計算項目的建設投資。
2.列式計算項目年固定資產折舊額。
3.列式計算項目運營期第一年應償還銀行的本息額。
【參考答案翻頁查看】
問題1：
建設投資=(建筑安裝工程費+設備及工器具購置費)+工程建設其他費用+預備費
=2800×(0.45+0.25)×1.1+2800+800=5756.00萬元
問題2：
1.建設期利息：(2000/2)×6%=60.00萬元
2.固定資產原值=建設投資+建設期利息=5756+60=5816.00萬元
3.固定資產折舊=[5816×(1-5%)]/10=552.52萬元
問題3：
1.運營期第一年年初貸款總額=2000+60=2060.00萬元
2.運營期第一年應還本金=2060/5=412.00萬元
3.運營期第一年應還利息=2060×6%=123.60萬元
4.運營期第一年應還本息額=412+123.6=535.60萬元
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