2020一級造價師《案例分析》考點及例題：投資估算方法
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【考點】投資估算方法
(一)建設投資靜態投資部分的估算
1.單位生產能力估算法(單位生產能力投資額估算法)
式中：C1-已建類似項目的靜態投資額;
C2-擬建項目靜態投資額;
Q1-已建類似項目的生產能力;
Q2-擬建項目的生產能力;
f-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。
2.生產能力指數法
式中：x-生產能力指數;
C2-擬建項目靜態投資額;
C1-已建類似項目的靜態投資額;
Q2-擬建項目生產能力;
Q1-已建類似項目的生產能力;
f-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。
3.系數估算法
(1)設備系數法。
C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I
式中C-擬建項目的靜態投資;
E-擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費;
P1、P2、P3……-已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設備購置費的比例;
f1、f2、f3……-由于時間地點因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數;
I-擬建項目的其他費用。
(2)主體專業系數法。
C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I
式中C-擬建項目的靜態投資;
E-擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費;
P’1、P’2、P’3……-已建項目中各專業工程費用與工藝設備投資的比重;f
1、f2、f3……-由于時間地點因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數;
I-擬建項目的其他費用。
4.指標估算法
根據各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，再按相關規定估算工程建設其他費用、基本預備費等。
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