2020年一級造價工程師《工程計價》備考講義：第一章第五節
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第五節 預備費和建設期利息的計算
一、預備費
(一)基本預備費
概念：指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用，亦可稱為不可預見費。
組成：
(1)工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。
(2)一般自然災害的損失及預防費用(實行保險的，可適當降低)。
(3)不可預見的地下障礙物處理的費用。
(4)超規超限設備運輸增加的費用。
計算：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×費率
(二)價差預備費
1.內容
人、材、機、設備的價差
建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調整
利率、匯率調整等增加的費用
2.計算
式中 PF——價差預備費;
n——建設期年份數;
It——估算靜態投資額中第t年的工程費用、工程建設其他費及基本預備費(估算年份價格水平的投資額);
f——年漲價率;
m——建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。
基本預備費的計算基數為工程費用和工程建設其他費用。
二、建設期利息
建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。
當總貸款分年均衡發放，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。
式中qj——建設期第j年應計利息;
Pj-1——建設期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;
Aj——建設期第j年貸款金額;
i ——年利率。
國外貸款利息的計算，年利率應綜合考慮：
①銀行按照貸款協議向貸款方加收的手續費、管理費、承諾費;
②國內代理機構向貸款方收取的轉貸費、擔保費、管理費等。
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