2019年一級造價工程師《工程計價》考點：影響民用建設項目工程造價的主要因素
更新時間：2019-06-03 13:52:22
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考點：影響民用建設項目工程造價的主要因素
民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素
(1)建筑物平面形狀和周長系數。同工業類似。在矩形住宅建筑中，長寬比2：1為佳。
(2)住宅的層高和凈高。
住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅小區的建筑密度。層高不宜超過2.8m。
(3)住宅的層數。
在民用建筑中，在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價和使用費用以及節約用地的優點。
(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。
三居室比二居室設計降低造價 ，衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積指標)越小設計方案越經濟
(5)住宅建筑結構的選擇。
因地制宜、就地取材、采用適合本地區經濟合理的結構形式。墻、柱子的面積少，供使用的面積多
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