2019年一級造價工程師《工程計價》考點：投資估算的編制
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考點：投資估算的編制
(一)投資估算的編制依據、要求及步驟
1.投資估算的步驟
■項目建議書階段
■可行性研究階段的投資估算
◆靜態投資部分
◆動態投資部分
◆流動資金估算三部分
(二)靜態投資部分的估算方法
項目規劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產能力估算法、生產能力指數法、系數估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。
1.項目規劃和建議書階段投資估算的方法
(1)單位生產能力估算法
優缺點：這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為簡單的線性關系，估算簡便迅速。
應用：一般只適用于與已建項目在規模上和時間上相近的擬建項目，一般兩者間的生產能力比值為0.2～2。
(2)生產能力指數法
其中x為生產能力指數，其取值范圍為0≤x≤1。
(3)系數估算法(因子估算法)
1)設備系數法。選擇擬建項目的設備費為基數。
2)主體專業系數法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數。
3)朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來推算項目的建設費用。
2.可行性研究階段估算方法(指標估算法)
指標估算法是指依據投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法
(1)建筑工程費用估算
(2)設備及工器具購置費估算。國內設備和進口設備應分別估算，參見第一章第二節。
(3)安裝工程費估算：以設備費為基數區分不同類型進行估算。
共同點：以單項工程為單元
(四)流動資金估算方法(每年1題)
分類：分項詳細估算法、擴大指標估算法
(五)投資估算文件的編制
1.建設投資估算表編制
■固定資產費用包括工程費用和工程建設其他費中固定資產其他費(建設管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等)。
■無形資產費用是指直接形成無形資產的建設投資，主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。
■其他資產費是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，如生產準備及開辦費等。
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