造價(jià)人必看 這些工程量清單計(jì)價(jià)方法你都知道嗎？
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工程量清單計(jì)價(jià)的方法——工程造價(jià)的計(jì)算
在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：①工料單價(jià)法;②綜合單價(jià)法，③全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi);
綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn);
全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金;
2015年發(fā)布實(shí)施的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T 51095—2015中，為了貫徹工程計(jì)價(jià)的全費(fèi)用單價(jià)，強(qiáng)調(diào)最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)應(yīng)采用全費(fèi)用綜合單價(jià)。
分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià);
措施項(xiàng)目費(fèi)=∑單價(jià)措施項(xiàng)目工程量×單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi);
其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他;
單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金;
單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程造價(jià) ;
總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程造價(jià)
2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。竣工結(jié)算工程量按雙方在合同中約定予以計(jì)量且以實(shí)際完成量確定。
綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn))/清單工程量
3.措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：
(1) 綜合單價(jià)法：混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸;
(2) 參數(shù)法計(jì)價(jià)：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);
(3) 分包法計(jì)價(jià)：能獨(dú)立分包的項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試。
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