2019年一級造價工程師考試復習資料：投資回收期
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投資回收期是反映投資方案實施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標，分為靜態投資回收期和動態投資回收期。
(1)靜態投資回收期
靜態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。投資回收期可自項目建設開始年算起，也可自項目投產年開始算起，但應予以注明。
1)計算公式。自建設開始年算起，投資回收期Pt(以年表示)的計算公式如下：
式中：Pt-靜態投資回收期;
(CI-CO)t-第t年凈現金流量。
靜態投資回收期可根據現金流量表計算，其具體計算又分以下兩種情況：
①項目建成投產后各年的凈收益(即凈現金流量)均相同，則靜態投資回收期的計算公式可簡化如下：
式中：TI-項目總投資;
A-每年凈收益，即A=(CI-CO)t。
②項目建成投產后各年的凈收益不相同，則靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求得，也就是在現金流量表中累計凈現金流量由負值轉向正值之間的年份。其計算公式為：
2)評價準則。將計算出的靜態投資回收期(Pt)與所確定的基準投資回收期(Pe)
進行比較：
①若Pt
②若Pt>Pe則項目(或方案)在經濟上是不可行的。
(2)動態投資回收期
動態投資回收期是將投資方案各年的凈現金流量按基準收益率折成現值之后，再來推算投資回收期，這是它與靜態投資回收期的根本區別。動態投資回收期就是投資方案累計現值等于零時的時間(年份)。
動態投資回收期的表達式為:
式中：P，t-動態投資回收期;
ie-基準收益率。
在實際應用中，可根據項目現金流量表用下列近似公式計算：
按靜態分析計算的投資回收期較短，決策者可能認為經濟效果尚可以接受。但若考慮資金時間價值，用折現法計算出的動態投資回收期，要比用傳統方法計算出的靜態投資回收期長些，該方案未必能被接受。
(3)投資回收期指標的優點和不足
投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便;項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉速度。顯然，資本周轉速度越快，回收期越短，風險越小，盈利越多。這對于那些技術上更新迅速的項目或資金相當短缺的項目或未來情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的項目進行分析是特別有用的。但不足的是，投資回收期沒有全面考慮投資方案整個計算期內的現金流量，即：只間接考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無法準確衡量方案在整個計算期內的經濟效果。
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