2019年一級造價工程師考試復習資料：影響設計概算的因素
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影響設計概算的因素
根據(jù)國家有關文件的規(guī)定，一般工業(yè)項目設計可按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為“兩階段設計”;對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，根據(jù)項目相關管理部門的意見和要求，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱為“三階段設計”。小型工程建設項目，技術上較簡單的，經(jīng)項目相關管理部門同意可以簡化為施工圖設計一階段進行。
(一)影響工業(yè)建設項目工程造價的主要因素
1.總平面設計
總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面配置，總平面設計中影響工程造價的因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇。
2.工藝設計
工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中勞動定員情況：“三廢”治理和環(huán)保措施。
3.建筑設計
影響造價的主要因素包括：
(1)平面形狀(2)流通空間(3)空間組合(4)建筑物的體積和面積(5)建筑結構(6)柱網(wǎng)布置
4.材料選用
5.設備選用
(二)影響民用建設項目工程造價的主要因素
1.規(guī)劃中影響造價的主要因素：提高土地使用率
(1)用地面積指標;
(2)建筑群體的布置形式。
2.設計中影響造價的主要因素：
(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)：長寬比為2：1,一般住宅單元為3-4個單元，長度60-80米，適當加大房屋寬度，墻體面積系數(shù)減少，降低造價。
(2)住宅的層高和凈高：一般不超過2.8米
(3)住宅的層數(shù)：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟。
(4)住宅單元組成：結構面積越小設計方案越經(jīng)濟。
(5)住宅建筑結構的選擇
(三)影響造價的其他因素
1)設計單位和設計人員的知識水平;
2)項目利益相關者(通過利益訴求的均衡達到和諧);
3)風險因素。
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