2019造價工程師《工程計價》考點：投資估算的含義及作用
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投資估算的含義及作用
1、投資估算的含義
投資估算是在投資決策階段，以方案設(shè)計或可行性研究文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對擬建項目所需總投資及其構(gòu)成進行的預(yù)測和估計，是在研究并確定項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、工藝技術(shù)、設(shè)備方案、廠址方案、工程建設(shè)方案以及項目進度計劃等的基礎(chǔ)上，依據(jù)特定的方法，估算項目從籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需全部建設(shè)資金總額并測算建設(shè)期各年資金使用計劃的過程。投資估算的成果文件稱作投資估算書，也簡稱投資估算。投資估算書是項目建議書或可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算。投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟評價結(jié)果，而且直接關(guān)系到下一階段設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制，以及建設(shè)項目的資金籌措方案。因此，全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項目的工程造價，是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務(wù)。
2、投資估算的作用
投資估算作為論證擬建項目的重要經(jīng)濟文件，既是建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù)，又是該項目實施階段投資控制的目標(biāo)值。投資估算在建設(shè)工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面都有重要作用。
(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。
(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。當(dāng)可行性研究報告被批準(zhǔn)后，其投資估算額將作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即建設(shè)項目投資的最高限額，不能隨意突破。
(3)項目投資估算是設(shè)計階段造價控制的依據(jù)，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計的依據(jù)，用以對各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度。
(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(5)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
(6)投資估算是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。在工程設(shè)計招標(biāo)階段，投標(biāo)單位報送的投標(biāo)書中包括項目設(shè)計方案、項目的投資估算和經(jīng)濟性分析，招標(biāo)單位根據(jù)投資估算對各項設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性進行分析、衡量、比較，在此基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定設(shè)計單位和設(shè)計方案。
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