2019年一級造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)資料:物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整


物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整
(一)物價(jià)波動
承包人采購材料和工程設(shè)備的,應(yīng)約定,如沒有約定,單價(jià)變化超過5%的,超過部分進(jìn)行調(diào)整。
1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額
主要適用于施工中所用的材料品種較少,但每種材料使用量較大的土木工程,如公路、水壩等。
(1)價(jià)格調(diào)整公式
(2)權(quán)重的調(diào)整
雙方協(xié)商
(3)工期延誤后的價(jià)格調(diào)整
由于發(fā)包人原因的,則對于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
由于承包人原因的,則對于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額
主要適用于使用的材料品種較多,相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
(1)人工單價(jià)的調(diào)整
人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí),發(fā)、承包雙方應(yīng)按相關(guān)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。
(2)材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整
習(xí)題:因物價(jià)波動引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有( )。
A.價(jià)格指數(shù)法
B.回歸分析法
C.采用造價(jià)信息
D.比例法
E.定性分析法
答案:AC
(二)暫估價(jià)
1.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備
(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由承包人按照合同約定采購,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。
2.給定暫估價(jià)的專業(yè)工程
(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法,確定專業(yè)工程價(jià)款。
(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人,并接受管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
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