一、 提醒

　　1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。

　　2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。

　　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。

　　增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi))。

　　施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。

　　另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。

　　二、措施費(fèi)

　　1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi)

　　專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)\二次搬運(yùn)費(fèi)

　　地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)

　　排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)\施工降水費(fèi)\已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.

　　2、二 次搬動費(fèi)

　　冬 冬雨季施工增加費(fèi)

　　夜 間施工增加費(fèi)

　　臨 建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)

　　大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

　　水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項合一記住)

　　地 地上地下設(shè)施費(fèi)

　　磚 專業(yè)措施費(fèi)

　　已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　安 安全、文明施工費(fèi)

　　其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了~~

　　三、規(guī)費(fèi)

　　1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。

　　包(保) 社會保障費(fèi)

　　公 住房公積金

　　無 工程排污費(fèi)

　　害 危險作業(yè)意外傷害險

　　2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。

　　社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險費(fèi)\失業(yè)保險費(fèi)\醫(yī)療保險費(fèi)

　　房公排污 受傷害 住房公積金\工程排污費(fèi)\危險作業(yè)意外傷害險

　　四、企業(yè)管理費(fèi)

　　1、 (公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦)

　　(注2009年無變化)

　　公 辦公

　　差 差旅

　　使用 資產(chǎn)使用，工具使用

　　保險 勞動保險，財產(chǎn)保險

　　金 稅金

　　務(wù) 財務(wù)

　　工 工資，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育

　　2、企業(yè)管理費(fèi): 教會差使他具資辦財險稅險————

　　教(職工教育經(jīng)費(fèi))

　　會(工會經(jīng)費(fèi))

　　差(差旅交通費(fèi))

　　使(固定資產(chǎn)使用費(fèi))

　　他(其他)

　　具(工具用具使用費(fèi))

　　資(管理人員工資)

　　辦(辦公費(fèi))

　　財(財務(wù)費(fèi))

　　險(財產(chǎn)保險費(fèi))

　　稅(稅金)

　　險(勞動保險費(fèi))

　　五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)

　　1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。

　　2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。

　　3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報。

　　4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。

　　5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價，所有費(fèi)用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。

　　6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。

　　7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。

　　8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。

　　9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

　　10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價。

　　六、十句話，記住建筑面積規(guī)范

　　面積計算總結(jié)

　　心中有間房，計算不會忘;

　　平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;

　　有頂有圍護(hù)，面積參照房;

　　有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。

　　1、平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

　　平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

　　(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

　　有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

　　3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。

　　同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

　　4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

　　5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。

　　7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。

　　8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。

　　類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

　　10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。

　　七、網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣

　　早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別

　　起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小

　　早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同

　　取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

　　后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

　　緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關(guān)鍵工作起終連

　　依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來

　　終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算

　　八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅

　　(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：

　　原價={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計費(fèi)

　　要點(diǎn)：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：

　　1、 FOB：離岸價

　　2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)

　　3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價)

　　4、 抵岸價：交納完各項稅費(fèi)的價格。

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險公司保費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。

　　進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅：

　　1、 保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅(費(fèi));

　　2、 四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)

　　即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;

　　運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價內(nèi)費(fèi)); 層層累計基數(shù)

　　外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)

　　3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)

　　4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率

　　車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率

　　(二) 進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。

　　九、合同解釋順序:

　　1、鞋中投磚,同歸子彈

　　(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報價單

　　2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報。

　　你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

　　十、臺班單價:

　　1、長安大自然這漏稅人

　　(長)經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)

　　2、長安浙大漏稅人自燃

　　經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動力費(fèi)=臺班單價

　　3、機(jī)械臺班單價七項費(fèi)用

　　安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

　　安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)

　　燃：燃料動力費(fèi)

　　經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)

　　養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

　　折：折舊費(fèi)

　　大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。

　　十一、項目管理流程記憶小竅門

　　成本預(yù)測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

　　預(yù)測 計 控 核 分 核