你所不知道的造價案例考點：建設項目投資估算與財務評價
瀏覽
收藏
【摘要】各位小伙伴大家好，歡迎來聽環球君叨叨叨，在上一期環球君就案例科目的題目類型已經跟大家做了分析，案例題分為“體操”和“擊劍”兩種類型題目，也就是我們通常說的套路題和實力題。從這周開始，環球君則結合考試真題為大家剖析交流每道案例題的知識點內容和答題思路。
案例題型及知識點分析之“建設項目投資估算與財務評價”
案例科目考試歷時4個小時，共計6道大題。每道題目考核內容及做題思路均不相同。今天我們先來剖析一下案例第一題：建設項目投資估算與財務評價，案例第一題滿分20分，每年必考題型。此類題目多考核學員對于知識點的理解和應用能力，通過判卷老師統計，每年案例科目通過的學員中，對于此類題目學員多為高分通過，比如18、19分。那如何在第一題也做一名高分通過的學員呢?掌握知識點內容并且能夠應用。
通過真題及教材總結分析，案例第一題有六個關鍵詞：項目投資構成、估算方法、基本報表、指標體系、財務評價內容、不確定性分析。根據這6條關鍵“線索”梳理一下整體知識點內容和思路。
1.項目投資構成：首先想到的就是計價教材第2頁的框架圖，從左往右每一項費用之間的關系和計算式要熟練掌握。該知識點內容可考點較多，投資組成學習從左到右，即從大范圍的費用具體學習到其包含的小范圍費用。而做題的思路則是通過小范圍費用的計算進而算去較大費用。
2.估算方法：掌握單位生產能力指數法、生產能力指數法、比例估算法、系數估算法、指標估算法。該知識點內容需要理解每種估算方法原理，利用公式計算，相對簡單，多加練習。
3.基本報表：主要掌握項目現金流量表和資本金現金流量表的內容。表格中每項費用能夠計算，每項費用的計算需要掌握彼此之間的邏輯關系。此部分內容需要結合管理教材，對于一些經濟、財務知識點需要擴充。
4.指標體系：掌握動態盈利指標凈現值、內部收益率的概念和計算，靜態盈利指標靜態回收期的計算。想要掌握此知識點內容，需要先理解資金時間價值的內容、現金流量圖的內容，需要以管理教材第四章工程經濟為基礎。
5.財務評價內容：盈利能力分析、償債能力分析、財務生存能力分析。財務評價內容中用到的指標跟指標體系中是一致的，其中財務生存能力分析是否有足夠的凈現金流量維持正常運營，各年累計盈余資金不出現負值是財務生存的必要條件。在進行財務評價時要根據指標計算內容進行評價，指標內容是財務評價的基礎。
6.不確定性分析：產量盈虧平衡分析和敏感性分析。理解掌握產量盈虧平衡分析的概念及公式，敏感性系數的內容、計算和分析。盈虧平衡分析可以與增值稅結合，這是2017年教材新變動的地方，需要注意理解和掌握。敏感系數能夠計算，并進行各因素敏感性分析，多與凈現值結合考查。
一道20分的案例題環球君不能僅僅通過文字完全表達清楚，只能在整體的框架內容和思路是為小伙伴們梳理。“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，掌握知識點還要靈活運用?？粗菀讏绦须y，考試過程中大家會發現自己寫不出來、時間不夠用、字不會寫，因此案例掌握知識點的情況下要養成良好的學習習慣，寫!寫!寫!把知識點落到紙上，才會發現不一樣的自己。
教研老師：王穎
小編提示：以上內容為你所不知道的造價案例考點：建設項目投資估算與財務評價，更多內容請關注環球網校造價工程師頻道！
編輯推薦：
精品課程推薦：
| 2018造價零基礎私教套餐 | |
| 基礎階段：備考指導班+考點精講班+智能題庫+1V1直播基礎班+清單計價規范 強化階段：考點強化班+必做200題(視頻解析)+?？键c題班+案例第六題 沖刺階段：真題解析班+應試技巧班+內部資料班(贈送)+直播密訓班 |
|
| 套餐服務：基礎套餐服務項目+高端服務群定期答疑+班主任電話助學服務+高端套餐專屬學習計劃+月度測評、定期直播答疑+助教帶領學清單規范+助教帶領學案例第六題 | |
| 套餐資料：官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵) | |
| 套餐保障：考試不過，第二年免費重學 | |
 |
 |
最新資訊
- 資料分享：2025年一級造價師各科目教材變化明細2025-09-19
- 2025年一級造價師《案例分析》知識點：有節奏流水施工2025-09-16
- 一級造價師《土建計量》各章節近五年真題分值分布2025-09-15
- 2025年一級造價師《案例分析》知識點：盈虧平衡分析2025-09-14
- 免費領！2025年一級造價師《工程計價》考點速記手冊2025-09-13
- 速領！2025年一級造價師《安裝計量》易混淆知識點免費分享2025-09-09
- 快來背！2025年一級造價師《工程計價》精選高頻考點2025-09-04
- 速領！一級造價師《土建計量》近三年真題及答案解析2025-09-03
- 免費分享：2025年一級造價師各科目經典100題+經典例題2025-09-02
- 免費分享：2025年一級造價師案例高頻考點2025-09-01
打卡人數
