2018年造價師基礎知識點整理：CM承包模式
更新時間：2017-12-15 16:01:45
來源：環球網校
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摘要 【摘要】在歷年造價管理考試中，CM模式(快速路徑法)是重點考查內容。16年的考試就對CM模式的特點進行了考查，誰說重復考查的重點不是考試重點呢?下面我們來揭開歷年考查的CM承包模式的神秘面紗。 zx_sz {
【摘要】在歷年造價管理考試中，CM模式(快速路徑法)是重點考查內容。16年的考試就對CM模式的特點進行了考查，誰說重復考查的重點不是考試重點呢?下面我們來揭開歷年考查的CM承包模式的神秘面紗。
CM承包模式，全稱是:Fast-Track-Construction Management，由業主委托一家CM單位承擔項目管理工作, CM單位以承包商身份進行施工管理,并在一定程度上影響工程設計活動,使工程項目實現有條件的“邊設計邊施工” 。
顧名思義，CM有快速路徑法的特點，如果出來部分施工圖設計，就可以進行招標施工，這是所謂的快速路徑了。
代理型和非代理型也是特點之一，代理型CM單位不負責工程分包的發包,所有分包商直接與業主簽合同，CM單位只負責工作管理,其收入只是簡單的成本加酬金;非代理型CM單位負責工程分包的發包,所有分包商直接與CM單位簽合同,其收入是工程的總費用加酬金。
CM承包模式簡單的說可理解為項目管理總承包,不是施工總承包也不是項目總承包，它不像施工總承包或項目總承包那樣賺取總分包差價。
這種模式改變了過去那種設計完成后才進行招標的傳統模式，有利于設計優化，減少設計變更，有助于合同價格的確定。
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