2018年造價師易混淆知識點預(yù)習(xí)（一）
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【摘要】思考改變?nèi)祟悾瑢W(xué)習(xí)改變命運。2018年造價工程師考試備考正在進(jìn)行中，你開始了嗎？造價師易混淆知識點預(yù)習(xí)分享給大家，希望考生們能夠借鑒，自己在備考中也多加總結(jié)。
1、索賠的人工機(jī)械窩工不計綜合費，增加的人工機(jī)械才計;
2、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差;
3、注意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
4、簽證款是先調(diào)價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
5、預(yù)付款為合同價的一定比例時，注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;
6、土地征用費入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
7、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進(jìn)去。
8、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調(diào)單價，只能追加工程量。
9.每年按最大償還能力償還：
還清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應(yīng)付利潤=O，盈余公積金=O
還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費
應(yīng)付利潤：稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
還清貸款后，應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)
10.盈余資金：資金來源-資金運用
11.借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額
12.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%
13.流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額×100%
14.資金來源與運用表：資金來源：貸款：建設(shè)期分年包括本息
自有資金：包括建設(shè)期自有資金，投產(chǎn)期流動資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配
回收流動資金：流動資金計最后一年
資金運用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息
流動資金投資：投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配
盈余資金=資金來源-資金運用
[流動資金達(dá)產(chǎn) 比例分配計算：
投產(chǎn)期第一年：61.67×0.9=44.17 達(dá)產(chǎn)70%
投產(chǎn)期第二年：61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 達(dá)產(chǎn) 90%
投產(chǎn)期第三年：61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 達(dá)產(chǎn) 100% ]
15.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：
流動資產(chǎn)總額=流動資產(chǎn)(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表)
累計盈余資金：資金來源與運用表最后一年的累計盈余：
累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動資金
在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。
建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計
固定資產(chǎn)凈值：
投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費
第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費
無形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動負(fù)債：背景材料
貸款負(fù)債：取自還本付息表(分年本息)
資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金
第二年：包括第一年的自有資金總額
投產(chǎn)期第一年：自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動資金
第二年：上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動資金
第三年：上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動資金
第三年后：以后各年上年余額照抄
累計盈余公積金：損益表中盈余公積金分年累計分年填入
累計未分配利潤：損益表中未分配利潤分年累計分年填入
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