2017年造價師《工程計價》知識點講解：投資估算的作用
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【摘要】新的一天，新的希望。昨日的復習計劃是否完成了呢？2017年造價師《工程計價》知識點講解：投資估算的作用分享給大家，每天進步一小步，加起來就是通往造價師證書路上的一大步，立志于心，奮起而搏之，大家一起共勉！
投資估算的作用
(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，也是編制項目規劃、確定建設規模的參考依據。
(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。可研報告批準后，將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。
(3)設計階段造價控制的依據。
(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據。
(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。
(6)是建設工程設計招標、優選設計單位和設計方案的重要依據。
國外項目投資估算的階段劃分與精度要求
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階段劃分 |
特點 |
誤差 |
| 投資設想 | 無工藝流程圖、平面布置圖，也未進行設備分析，比照已投產項目的投資額估算。毛估 判斷是否需要進行下一步工作。 |
大于±30% |
| 投資機會研究（2012） | 初步工藝流程圖、主要生產設備生產能力等，套用相近生產能力來估算投資額。粗估 | 控制在±30%內 |
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階段劃分 |
特點 |
誤差 |
| 初步可行性研究 | 具有設備規格表、主要設備的生產能力、尺寸等。認可估算 | 控制在±20%內 |
| 詳細可研 | 細節已清楚，有材料、設備詢價，圖紙尚不完備。根據此時期的估算額籌款 | 控制在±10%內 |
| 工程設計 | 具有全部圖紙資料等。詳細估算 | 控制在±5%內 |
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我國項目投資估算的階段劃分與精度要求
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階段劃分 |
特點 |
誤差 |
| 規劃 | 按照規劃的要求，估算投資額 | 大于±30% |
| 建議書 | 審批項目建議書的依據 | 控制在±30%內 |
| 初步可行性研究 | 初步明確項目方案，為項目進行技術經濟論證提供依據，判斷是否進行詳可研 | 控制在±20%內（同國外） |
| 可研 | 決定項目是否可行，此階段的投資估算經審查批準后，即是工程設計任務書中規定的項目投資限額，對工程設計概算起控制作用 | 控制在±10%內（同國外） |
投資估算分析
(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)
(2)分析設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息占建設總投資的比例;分析引進設備費用占全部設備費用的比例等。
(3)分析影響投資的主要因素。
(4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。
【總結】比例、因素、原因
投資估算的編制步驟
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