2017年造價工程師《工程計價》每日一練(4.7日)
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【摘要】假期結束了，大家也該收收心了。2017年造價工程師《工程計價》每日一練(4.7日)新鮮出爐，小編喊你來做題啦！考造價工程師的考生一般都有本職工作，備考時間也都是擠出來的，做題時間也有限，因此小編每天給大家整理一些經典小題目，考生們抽一點時間就能做了，而且每天都會有新題，省得大家費心去找。希望大家認真對待，每天都有進步，并預祝大家取得好成績。
每日一練4.7
《造價工程師-計價》
1.【單選】關于建設用地的取得及使用年限，下列說法正確的是( )。
A.獲取建設用地使用權的方式可以是租賃或轉讓
B.通過協議出讓獲取土地使用權的方式分為投標、競標、掛牌三種
C.城市公益事業用地不得以劃撥方式取得
D.將土地使用權無償交付費使用者的，其土地使用年限最高為70年
2.【單選】關于征地補償費用，下列表述中正確的是( )。
A.地上附著物補償應根據協調征地方案前地上附著物的實際情況確定
B.土地補償和安置補償費的總和不得超過土地被征用前三年平均產值的15倍
C.征用未開發的規劃菜地按一年只種一茬收取新菜地基金
D.征收耕地占用稅時，對于占用前三年曾用于種植
3.【單選】在取得土地使用權時，若有償出讓的土地在城市規劃區內，則應支付的建設用地費包括( )。
A.拆遷補償費
B.拆遷補償費+出讓金
C.征地補償費
D.征地補償費+出讓金
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《造價工程師-計價 每日一練》答案
1. 【答案】A
【解析】建設用地的取得，實質是依法獲取國有土地的使用權。根據我國《房地產管理法》規定，獲取國有土地使用權的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式。
2. 【答案】A
【解析】地方附著物是指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁、公路、水利設施、林木等地面建筑物、構筑物、附著物等。視協商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定，應根據“拆什么、補什么;拆多少，補多少，不低于原來水平”的原則確定。
3. 【答案】B
【解析】建設用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用，在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置;若通過市場機制取得，則不但承擔以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
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