2017年造價師《工程計價》考點精講：建設用地費
瀏覽
收藏
【摘要】2017年造價師《工程計價》考點精講：建設用地費分享給大家。2017年造價工程師備考已經開始，大家應該抓緊一分一秒的時間，把每天低頭刷手機的時間都擠出來，如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上，我們一起共勉！
建設用地費
1.建設用地取得的基本方式
一是出讓方式，二是劃撥方式。可能還包括租賃和轉讓等其他方式。
(1)出讓方式獲取土地使用權。通過出讓方式獲取土地使用權有可以分成兩種具體方式：一是通過招標、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權，二是通過協議出讓方式獲取國有土地使用權。
經營性用地或同一宗地有兩個以上意向用地者，應當采用招標、拍賣或者掛牌方式
(2)通過劃撥方式獲取土地使用權。可以以劃撥方式取得土地的建設用地包括：
1)國家機關用地和軍事用地;
2)城市基礎設施用地和公益事業用地;
3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
4)法律、行政法規規定的其他用地。
2.建設用地取得的費用
劃撥方式取得，需承擔征地補償費或對原用地單位或個人的拆遷補償費用;通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
(1)征地補償費用。內容主要包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物附著物補償費，安置補助費，新菜地開發建設基金，耕地占用稅，土地管理費等。
(2)拆遷補償費。通常發生在城市規劃區內，內容主要包括拆遷補償和搬遷、安置補助費。
(3)出讓金、土地轉讓金。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統一規定，但應堅持以下原則：
1)地價對目前的投資環境不產生大的影響。
2)地價與當地的社會經濟承受能力相適應。
3)地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關系、土地用途、使用區類、容積率和使用年限等。
環球網校友情提醒：更多關于2017年造價工程師復習資料請隨時關注環球網校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇，與各位準造價師交流經驗！
編輯推薦：
可以不愛 請不要傷害 2017年造價工程師備考這些雷區不能踩
精品課程套餐推薦：
|
零基礎套餐 查看套餐詳情 |
|
|
包含：教材精講+考點強化+經典習題+真題解析+應試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓+內部資料+清單規范+案例第六題+月考+教材教輔 |
|
|
服務及保障：24小時在線答疑+考試不過終身免費重學 |
|
最新資訊
- 速領！2025年一級造價師《案例分析》萬人模考（二）試題2025-09-21
- 免費領！2025年一級造價師《造價管理》萬人模考（二）試題2025-09-20
- 資料分享：2025年一級造價師各科目教材變化明細2025-09-19
- 2025年一級造價師《案例分析》知識點：有節奏流水施工2025-09-16
- 一級造價師《土建計量》各章節近五年真題分值分布2025-09-15
- 2025年一級造價師《案例分析》知識點：盈虧平衡分析2025-09-14
- 免費領！2025年一級造價師《工程計價》考點速記手冊2025-09-13
- 速領！2025年一級造價師《安裝計量》易混淆知識點免費分享2025-09-09
- 快來背！2025年一級造價師《工程計價》精選高頻考點2025-09-04
- 速領！一級造價師《土建計量》近三年真題及答案解析2025-09-03
打卡人數
