2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的敏感性分析
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【摘要】一年之計(jì)在于春，造價(jià)備考正當(dāng)時(shí)。小伙伴們，把手機(jī)放下，把書拿起來吧!時(shí)間擠擠總會有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的敏感性分析，2017年造價(jià)工程師備考之路一起共勉!
第五節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的敏感性分析
敏感性分析是經(jīng)濟(jì)決策中常用的一種不確定性方法，分析項(xiàng)目的現(xiàn)金流動(dòng)情況發(fā)生變化時(shí)對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素及其影響程度，明示風(fēng)險(xiǎn)，為必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施提供依據(jù)。此知識點(diǎn)希望引起注意。
在案例分析中，主要側(cè)重對單因素敏感性分析的考核：
在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，每次假定只有單一一個(gè)因素是變化的，而其他的因素均不發(fā)生變化，分析這個(gè)因素對評價(jià)指標(biāo)的影響程度及其敏感程度。
單因素敏感性分析的做法如下。
(1)確定敏感性分析的對象，也就是確定要分析的評價(jià)指標(biāo)。往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對象。
(2)選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營成本為影響因素。
(3)計(jì)算各個(gè)影響因素對評價(jià)指標(biāo)的影響程度。這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計(jì)算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，再計(jì)算出所造成的評價(jià)指標(biāo)的變化。
(4)確定敏感因素。敏感因素是指對評價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。具體做法是：分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對評價(jià)指標(biāo)的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏感因素。
(5)通過分析和計(jì)算敏感因素的影響程度，確定項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的大小及風(fēng)險(xiǎn)影響因素。
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