【摘要】2017年造價工程師考試備考已經開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預習：合同價格和費用，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預習：發包人與承包人義務

　　1)發包人義務。發包人在合同履行過程中的一般義務包括：

　　①在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免予承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。

　　②應委托監理人按合同約定的時間向承包人發出開工通知。

　　③按專用合同條款的約定向承包人提供施工場地，及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

　　④應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　⑤應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

　　⑥應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

　　⑦應按合同約定及時組織竣工驗收。

　　⑧應履行合同約定的其他義務。

　　2)承包人義務。承包人在合同履行過程中的一般義務包括：

　　①在履行合同過程中應遵守法律，并保證發包人免予承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。(P308下)

　　②應按有關法律規定納稅。

　　③應按合同約定以及監理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

　　④應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責。(P309上)

　　⑤應按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。

　　⑥應按合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。

　　⑦在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任。

　　⑧應按監理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發生的費用，由監理人按合同約定商定或確定。

　　⑨工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止。(P309中)

　　⑩應履行合同約定的其他義務。

　　造價管理知識點預習：合同價格和費用

　　1)簽約合同價。是指簽訂合同時合同協議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。(P309下)

　　2)合同價格。指承包人按合同約定完成包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調整、通過索賠應予補償的金額。

　　【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程結算價格。(P310上)

　　3)費用。是指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　造價管理知識點預習：暫停施工

　　①承包人暫停施工的責任。增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　②發包人暫停施工的責任。支付合理利潤。

　　③暫停施工后的復工。

　　承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;

　　因發包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　造價管理知識點預習：竣工驗收過程

　　①監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人。(P313中下)

　　②認為已具備竣工驗收條件的，28天內提請發包人進行工程驗收。(P313中下)

　　③發包人經過驗收后同意接收工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。(P313下)

　　【注意】除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預習：合同價格和費用，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預習：缺陷責任與保修責任

　　1)缺陷責任。缺陷責任期內，發包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。(P314上)

　　2)缺陷責任期的延長。缺陷責任期最長不超過2年。在缺陷責任期(或延長的期限)終止后14天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。

　　3)保修責任。

　　保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。

　　造價管理知識點預習：不可抗力后果及其處理

　　除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：

　　①永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔;

　　②承包人設備的損壞由承包人承擔;

　　③發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

　　④承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔;

　　⑤不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。(P314下)

　　【提示】合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發生不可抗力的，不免除其責任。

　　造價管理知識點預習：爭議的解決

　　1)爭議的解決方式。可以友好協商解決或者提請爭議評審組評審。

　　可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

　　①向約定的仲裁委員會申請仲裁;

　　②向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2)爭議評審。

　　采用爭議評審的，發包人和承包人應在開工日后的28天內或在爭議發生后，協商成立爭議評審組。

　　被申請人在收到申請人評審申請報告副本后的28天內，向爭議評審組提交一份答辯報告，并附證明材料。

　　爭議評審組在收到合同雙方報告后的14天內，邀請雙方代表和有關人員舉行調查會。

　　在調查會結束后的14天內，爭議評審組應在不受任何干擾的情況下進行獨立、公正的評審，作出書面評審意見，并說明理由。

　　在爭議評審期間，爭議雙方暫按總監理工程師的確定執行。

　　發包人或承包人不接受評審意見，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應在收到評審意見后的14天內將仲裁或起訴意向書面通知另一方，并抄送監理人。

　　造價管理知識點預習：合同價格調整

　　在下述情況發生后30日內，合同雙方均有權將調整合同價格的原因及調整金額，以書面形式通知對方或監理人。一方收到另一方通知后15日內不予確認，也未能提出修改意見的，視為已經同意該項價格的調整。合同價格調整包括以下情況：

　　1)法律、國家政策和行業規定發生變化;

　　2)工程造價管理部門公布的價格調整;

　　3)一周內非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現場停工累計超過8小時的(承包人須提交報告并提供可證實的證明和估算);(P316上)

　　4)發包人根據變更程序中批準的變更估算的增減;

　　5)其他。

　　造價管理知識點預習：預付款抵扣

　　預付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排，在專用條款中約定。

　　在發包人簽發工程接收證書或合同解除時，預付款尚未抵扣完的，發包人有權要求承包人支付尚未抵扣完的預付款。承包人未能支付的，發包人有權按如下程序扣回預付款的余額：(P316下)

　　①從應付給承包人的款項中或屬于承包人的款項中一次或多次扣除;

　　②應付給承包人的款項或屬于承包人的款項不足以抵扣時，發包人有權從預付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預付款;(P316下)

　　③應付給承包人或屬于承包人的款項不足抵扣且未約定承包人提交預付款保函時，承包人應與發包人簽訂支付尚未抵扣完的預付款支付時間安排協議書;

　　④承包人未能按上述協議書執行，發包人有權從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預付款。

　　造價管理知識點預習：付款時間延誤

　　發包人延誤付款15日以上，承包人有權向發包人發出要求付款的通知，發包人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發包人導致的暫停。

　　發包人的延誤付款達60日以上，并影響到整個工程實施的，承包人有權根據合同約定向發包人發出解除合同的通知，并有權就因此增加的相關費用向發包人提出索賠。