2017年造價案例公式匯總第一波

更新時間：2016-12-08 16:33:39 來源：環球網校

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摘要　　【摘要】造價的案例考試應該是難倒造價學員的一大問題，環球君給大家匯總了案例考試中用到的公式，先給大家來一波。　　2 建設期貸款利息　　1)年初發生　　①每年末支付利息　　建設期利息=&sum;年初本金

　　【摘要】造價的案例考試應該是難倒造價學員的一大問題，環球君給大家匯總了案例考試中用到的公式，先給大家來一波。

　　2. 建設期貸款利息

　　1)年初發生

　　①每年末支付利息

　　建設期利息=∑年初本金*利率

　　②不支付利息

　　建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率

　　2)均衡發生

　　①每年末支付利息

　　建設期利息=∑(年初本金+當年借款/2)*利率

　　②不支付利息

　　建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當年借款/2)*利率

　　若已建類似項目的生產規模與擬建項目生產規模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數x的取值近似為1。

　　5. 經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

　　=外購原材料費+外購燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

　　7. 利潤總額=產品銷售(營業)收入-銷售稅金及附加-總成本費用

　　8. 總成本費用= 經營成本+折舊+攤銷+利息支出

　　9. 稅前利潤=銷售(營業)收入-營業稅金及附加-總成本+補貼收入

　　10. 息稅前利潤=利潤總額+利息支出=凈利潤+所得稅+利息支出

　　11.息稅折舊攤銷前利潤=凈利潤+所得稅+利息支出+折舊+攤銷

　　=利潤總額+利息支出+折舊+攤銷

　　=(銷售(營業)收入-營業稅金及附加-總成本)+利息支出+折舊+攤銷

　　=銷售(營業)收入-營業稅金及附加-(經營成本+折舊+攤銷+利息支出)+利息支出+折舊+攤銷

　　=銷售(營業)收入-營業稅金及附加-經營成本

　　=正常年份現金流(項目現金流量表)

　　(不考慮彌補虧損和補貼收入)

　　12.財務內部收益率(FIRR)。當FIRR≥ic時，即認為項目的盈利性能夠滿足要求。公式為：

　　當然光記住公式是遠遠不夠的，重要的是要知道怎么去靈活的運用，后期練習就要靠大家自己在做題的過程中來提升自己。環球君給大家的福利當然不止于此，還會有第二波、第三波、….敬請期待!

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