2017造價工程師工程計價考點預習：合同價款

更新時間：2016-10-28 09:22:39 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預習之合同價款，希望對大家有所幫助!

　　工程計價考點：人工、材料、機械臺班單價的計算

　　(1)人工工日單價的計算。

　　人工工日單價需根據(jù)工人來源情況確定。在國外承包工程，人工工日單價就是指國內派出工人和當?shù)毓陀霉と说钠骄べY單價。

　　(2)材料、設備單價的計算

　　國外承包工程中的材料、設備的來源渠道有三種，即當?shù)夭少彙鴥炔少徍偷谌龂少彙８鶕?jù)具體情況選擇。

　　(3)施工機械臺班單價的計算。在計算施工機械臺班單價時，其中基本折舊費的計算一般應根據(jù)當時的工程情況考慮5年折舊期，較大工程甚至一次折舊完畢。因此，也就不計算大修理費用。

　　工程計價考點：間接費和其他費用的計算

　　①間接費。

　　②分包費。一種方法是將分包費列入直接費中，即考慮間接費時包含了對分包的管理費;另一種方法是將分包費與直接費、間接費平行并列，在估算分包費時適當加入對分包商的管理費即可。

　　③暫定金額。只能把暫定金額列入工程總報價，不能以間接費的方式分攤進入各項目單價中。承包商無權使用此金額，而是按工程師的指示來決定是否動用。

　　④上級單位管理費。上級單位管理費是指上級單位管理部門或公司總部對現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部收取的管理費，一般按工程直接費的3%～5%收取。

　　⑤盈余。盈余包括利潤和風險費兩部分。

　　工程計價考點：單價分析與標價匯總

　　①單價分析

　　分項工程單價=分項單位工程直接費×(1+間接費率)

　　分項工程合價=分項工程單價×分項工程量

　　②標價匯總

　　總報價=∑分部分項工程合價+分包商報價

　　工程計價考點：合同價款的調整方法

　　■時間：合同履行期間，基準日之后發(fā)生變化

　　■原因：執(zhí)行相應的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化

　　■處理：合同雙方當事人應按相關規(guī)定調整合同價款

　　■除外：如有關價格(如人工、材料和工程設備等價格)的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調價公式中，則不再予以考慮

　　工程計價考點：工期延誤期間的特殊處理

　　【原則】懲罰延誤者，少給錢。

　　承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關政策發(fā)生變化引起工程造價變化的：

　　■造成合同價款增加的，合同價款不予調整

　　■造成合同價款減少的，合同價款予以調整

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