2017造價工程師工程計價考點預習：建筑物

更新時間：2016-10-26 10:17:09 來源：環球網校

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摘要　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預習之

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預習之建筑物的體積與面積，希望對大家有所幫助!

　　工程計價考點：建筑物的體積與面積

　　【結論】建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。

　　■民用建筑，結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設計越經濟。

　　■工業建筑，廠房、設備布置緊湊合理，可提高生產能力，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，從而降低工程造價。

　　工程計價考點：建筑結構

　　建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結構：

　　■大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構：

　　■多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構：

　　■高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。

　　工程計價考點：柱網布置

　　工業建筑。柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據。

　　柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。

　　■單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。

　　■多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟，因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。

　　【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱

　　工程計價考點：影響民用建設項目工程造價的主要因素

　　■住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計

　　■小區規劃中影響工程造價的因素

　　■住宅建筑設計中影響工程造價的因素

　　工程計價考點：住宅小區中影響工程造價的主要因素

　　小區規劃設計的核心問題是提高土地利用率。

　　(1)占地面積

　　(2)建筑群體的布置形式。

　　適當集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用小區內的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價。

　　通過合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節約用地。

　　工程計價考點：建筑設計影響工程造價的主要因素

工業建設項目	民用住宅
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　　工程計價考點：影響工程造價的其他因素

　　1.設計單位和設計人員的知識水平

　　2.項目利益相關者

　　3.風險因素

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