2020年一級消防工程師案例分析試題三十七
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情景描述
某公司投資建設的大型商業綜合體由商業區和超高層寫字樓、商品住宅樓及五星級酒店組成。除酒店外，綜合體由建設單位下屬的物業公司統一管理。建設單位明確了物業公司經理為消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防組織;明確了專(兼)職消防人員及其職責。在物業管理合同中，約定了產權人、承租人的消防安全管理職責，明確了物業公司有權督促落實;確定了公共區域、未銷售(租賃)區域的消防安全管理、室外消防設施(場地)以及建筑消防設施改造與維護管理等由物業公司統一組織實施，各方按照相關合同出資。
某天營業期間，商業區二層某商鋪裝修時，電焊引發火災。起火后，裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶，火勢迅速擴大;在尋找滅火器無果后，悉數逃離火場。消防控制室(共2名值班人員)接到保安報警，向經理報告后，2人均趕往現場滅火;此時，火災已向相鄰商鋪蔓延，值班人員這才向公安消防隊報警。公安消防隊到場時，火災已蔓延至相鄰防火分區，有多部樓梯間因防火門未關閉，大量進煙。
災后倒查，起火點的裝修現場采用木質膠合板與相鄰區域隔離，現場無序堆放了大量的木質裝修材料、油漆桶及有機溶劑等;現場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上屏蔽，二層的自動噴水滅火器系統配水管控制閥因噴頭漏水被關閉;動火現場安全監護人員脫崗。防火檔案記載，保安在營業期間每3小時防火巡查1次，防火巡查記錄均為“正常”;火災前52天組織的最近一次防火檢查，載錄了商業區存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現場管理混亂，無消防安全防護措施”、“二層多個商鋪裝修現場火災探測器誤報，噴頭損壞漏水”等3項火災隱患。
根據以上材料，回答問題：
1. 簡述該大型商業綜合體對多個產權(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。
【試題解析】
不合理。大型商業綜合體屬于消防安全重點單位，單位應明確法人代表為消防安全責任人，建立消防安全管理檔案，確立消防安全重點部位，定期進行防火巡查，對單位人員進行消防培訓教育，建立消防安全操作規程和應急預案。
2. 簡述消防控制室值班人員在此次火災應急處置中存在的問題。
【試題解析】
存在的問題：消防控制室值班人員接到報案報警后向經理報告。值班人員接到火災報警后應以最快的方式確認火災。火災確認后，值班人員立即確認火災聯動控制器處于自動控制狀態，同時撥打119報警電話，報警時需要說明著火單位地點、起火部位、著火中路、火勢大小、報警人姓名和聯系電話等。
值班人員應立即啟動單位應急疏散和初期火災撲救滅火預案，同時報告單位消防安全負責人。
3. 結合裝修工人初起火災處置行為，簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓的主要內容
【試題解析】
裝修場所防火檢查培訓、巡查培訓、班前班后防火檢查培訓、動用明火培訓、人員疏散培訓、消防滅火設施的使用培訓等。
4. 指出起火點裝修現場存在的火災隱患。
【試題解析】
裝修現場存在的火災隱患：起火點的裝修現場采用木質膠合板與相鄰區域隔離;現場無序堆放了大量的木質裝修材料、油漆桶及有機溶劑等;現場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上屏蔽;二層的自動噴水滅火器系統配水管控制閥因噴頭漏水被關閉;動火現場安全監護人員脫崗。
5. 簡析物業管理公司在防火巡查、防火檢查及火災隱患整改過程中存在的問題。
【試題解析】
防火巡查中存在的問題：營業期間每3小時防火巡查1次，應為每2小時巡查一次;
防火檢查中存在的問題：火災前52天組織的最近一次防火檢查，應為每個月檢查一次;
火災隱患整改過程中存在的問題：商業區存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現場管理混亂，無消防安全防護措施”、“二層多個商鋪裝修現場火災探測器誤報，噴頭損壞漏水”等3項火災隱患，沒有及時整改。發現問題應及時整改。
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