2018年一級消防工程師每日一練：《案例分析》(9.11)
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案例分析題：
某高層民用建筑面積為14200m2，地上十六層，地下一層，高度為60m，屬一類高層建筑，未經消防審核、驗收。大樓內現有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網吧、商鋪等多種用途的用房，含商住業主20戶、辦公業主4戶。大樓屋頂設置有1個容量為80m3的生活、消防共用水箱，地下室設置有兩個容量分別為100m3的消防水池，樓內僅在防煙樓梯問與消防電梯合用的前室設置有1根室內消火栓系統立管。大樓內的消防安全由某物業服務企業進行管理。消防監督人員在檢查中發現：大樓共十六層，卻僅有一處安全出口，且長期上鎖;大樓東側袋形走道盡端兩側的房間距最近樓梯問超過20m;地下一層的網吧安裝了火災自動報警系統和自動噴水滅火系統;大樓室內消火栓系統僅有一根豎管，且未設置雙閥雙出口型消火栓;室內消火栓管徑不符合消防技術標準，十五層、十六層未安裝室內消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔;大樓西側疏散樓梯在大部分樓層設置鐵門并上鎖;部分樓層辦公室隔斷、頂棚、墻面采用了大量可燃、易燃材料裝修;大樓內部電氣線路明敷，未使用阻燃套管;防煙樓梯間及各樓層走道內未設置應急照明燈及疏散指示標志;未按一級負荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路;物業服務企業未履行消防安全管理責任，消防管理混亂。
請分析以上案例，回答下列問題：
結合本案例中的高層民用建筑，試述重大火災隱患的判定方法。
參考答案:
根據《重大火災隱患判定方法》(GA 6532006)的有關規定，旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規定設置自動噴水滅火系統或火災自動報警系統應直接判定為重大火災隱患。人員密集場所，存在建筑物的安全出口數量不符合規定或被封堵;高層建筑和地下建筑未按規定設置疏散指示標志、應急照明或已設置但損壞率超過30%;民用建筑內疏散走道、疏散樓梯間、前室室內的裝修材料燃燒性能低于B1級;人員密集場所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設置柵欄、卷簾門的，應判定為重大火災隱患。
未按規定設置室內消火栓系統，或已設置但不能正常使用;消防用電設備未按規定采用專用的供電回路;違反規定，在公共場所使用可燃材料裝修的，可綜合判定為重大火災隱患。
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