一級建造師工程經(jīng)濟:設備租賃與購買方案比選分析
更新時間：2015-06-16 09:54:40
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摘要 本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級建造師考試《工程經(jīng)濟》知識點：設備租賃與購買方案比選分析，希望對各位考生的復習備考有所幫助。
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設備租賃與購買方案比選分析
1. 設備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式，這個要掌握并要知道各自的特點和應用范圍。
2. 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)勢在于：較少資金;技術(shù)服務;資金的流動;減少風險;享受稅費上的利潤。設備租賃的不足之處在于：無所有權(quán)，只有使用權(quán)，不能用于擔保、抵押貨款;費用高;長期負債;罰款較多。
3. 影響設備投資的因素以及區(qū)分影響設備租賃和購買的因素要掌握，有可能會考多選。
4. 租賃方案的凈現(xiàn)金流量和購買方案的凈現(xiàn)金流量要對比理解記憶，記住簡化公式。
租賃設備：所得稅率×租賃費用-租賃費用;
購置設備：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息
5. 租金的計算公式不出意外每年必有考題，附加率法和年金法都要掌握，年金法還要注意年限的問題。
6. 現(xiàn)金流量：
(1)設備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關額稅金-所得稅，式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
(2)購買設備方案的凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關的稅金-所得稅
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