一建法規(guī):1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

更新時(shí)間：2015-09-11 10:39:29 來源：|0

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　　【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對于考點(diǎn)的融會貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī):1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止，希望大家通過此文對時(shí)間方面的知識點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

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　　1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止(了解)

　　一、履行：按照約定全面履行自己的義務(wù)

　　當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變不履行合同

　　二、合同的變更(略)

　　三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓――通知債務(wù)人――無需債務(wù)人同意

　　義務(wù)轉(zhuǎn)讓――債權(quán)人同意――否則不發(fā)生效力

　　四、合同的終止

　　1.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同

　　2.特征：有效合同

　　方式：約定解除和法定解除條件：

　　有解除合同的意思表示

　　自始消滅――未發(fā)生合同關(guān)系;將來消滅――合同尚存義務(wù)不再履行

　　3.解除的程序：通知義務(wù)――有異議――請求法院

　　異議期限可約定――無約定――最長3個(gè)月

　　4.施工合同的解除：

　　1)發(fā)包人解除：明確表示或以自己的行為表扁不履行合同主要義務(wù)

　　期限內(nèi)未完工，經(jīng)催告后仍未完工

　　已完成工程不合格，并拒絕修復(fù)

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包

　　2)承包人解除：未按約定支付工程款

　　提供的主要材料、構(gòu)配件不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

　　不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)

　　五、可撤銷合同

　　1.自始、相對無效――行使撤銷權(quán)后無效(法院或仲裁機(jī)構(gòu))

　　2.三類可撤銷合同：重大誤解

　　顯失公平

　　欺詐、脅迫、乘人之危――未損害國家利益

　　3.撤銷權(quán)的消滅：知道或應(yīng)當(dāng)知道1年內(nèi)不行使――消滅

　　權(quán)利人放棄撤銷權(quán)

　　效力待定與無效合同、可撤銷合同的區(qū)別：

類型	無效合同	可撤銷合同	效力待定合同
主要形成原因	內(nèi)容違法	意思表示瑕疵	主體不合格
合同簽訂當(dāng)時(shí)	無效	有效	不確定
合同最終效力	無效	可能有效、也可能合同無效	可能有效、也可能合同無效
法律后果	必然無效、自始無效	取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán)	取決于有權(quán)人是否追認(rèn)