【摘要】為方便各位考生更好的備考一級建造師考試，環球網校一級建造師頻道特地整理了一級建造師模擬題，并附有答案解析，本文為大家準備的是2015年一建《建筑》復習題集：合同管理，希望各位一級建造師考生通過模擬試題的方式掌握考點。

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　　1A420200 合同管理

　　復習要點

　　1A420201 施工合同的履行

　　1A420202 施工索賠

　　1A420203 總價合同的應用

　　1A420204 單價合同的應用

　　1A420205 分包合同的應用

　　1A420206 成本加酬金合同的應用

　　考點分析

　　1.組成建設工程施工合同的文件及解釋順序：

　　(1)施工合同協議書;

　　(2)中標通知書;

　　(3)投標書及其附件;

　　(4)施工合同專用條款;

　　(5)施工合同通用條款;

　　(6)標準、規范及有關技術文件;

　　(7)圖紙;

　　(8)工程量清單;

　　(9)工程報價單或預算書;

　　(10)雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為施工合同的組成部分。

　　2.建設工程合同的分類

　　以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

　　總價合同：適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量。

　　單價合同：適用范圍比較寬，工程風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。

　　成本加酬金合同：是業主須承擔項目實際發生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險。

　　3.讀者應掌握總價合同、單價合同各自的特點及二者的差異，并熟悉掌握各自的適用條件。

　　4.承包商的索賠成立的條件

　　必須同時具備四個條件：

　　(1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失;

　　(2)造成費用增加或工期損失屬于承包商的行為責任;

　　(3)造成的費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險;

　　(4)承包商在事件發生后的規定時間內提出了書面索賠意向通知和索賠報告。

　　5.索賠程序

　　(1)索賠事件發生后28d內，向工程師發出索賠意向通知;

　　(2)發出索賠意向通知后的28d內，向工程師提出補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料;

　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28d內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

　　(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28d內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

　　(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28d內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。

　　6.索賠證據

　　(1)招標文件、工程合同及附件、業主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規范;

　　(2)工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄;

　　(3)工程各項經業主或監理工程師簽認的簽證;工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄;

　　(4)工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復及工程各項會議紀要;

　　(5)施工計劃及現場實施情況記錄;

　　(6)施工日報及工長工作日志、備忘錄;

　　(7)工程現場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、降雨量等;

　　(8)工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數量記錄;

　　(9)工程停水、停電和干擾事件影響的日期;

　　(10)工程有關部位的照片及錄像等;

　　(11)工程驗收報告及各項技術鑒定報告等;

　　(12)工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據;

　　(13)國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規定等。

　　7.分包合同

　　考試用書中分包包含兩個概念：專業分包、勞務分包，讀者應掌握這兩種分包形式在合同義務、權利上的不同之處。

　　一、單項選擇題

　　1.不屬于《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)合同文件組成部分的是( )。

　　A.專用條款 B.招標文件

　　C.投標文件 D.工程量清單

　　2.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定承包人針對變更洽商提出調整合同價款的時限是( )d。

　　A.7 B.1 4

　　C.28 D.30

　　3.發、承包人就某建設工程施工合同于200 9年4月2 8日協商一致，發包人于200 9年5月1日簽字蓋章，于200 9年5月6日將蓋章后合同送交承包人，承包人于200 9年5月8日蓋章，則該合同于( )生效。

　　A.200 9年4月2 8日 B.200 9年5月1日

　　C.200 9年5月6日 D.200 9年5月8日

　　4.某建筑工程幕墻分包商欲將分包范圍內的勞務作業分包給某建筑勞務公司，則該勞務分包( )。

　　A.必須經發包人的同意 B.必須經總承包人的同意

　　C.為分包工程再分包，違法 D.無須征得同意，合法有效

　　5.某建筑工程室內防水工程由專業分包人施工，由于其管理組織不力，施工嚴重滯后，導致整個工程進度延誤，據此，發包人應向( )提出工程索賠要求。

　　A.總承包人 B.專業分包人

　　C.總承包人和專業分包人 D.總承包人或專業分包人

　　6.某賓館工程，由于業主急于按期開業迎客，于工程完工后在未進行竣工驗收情況下就對外營業，使用中發現部分客房出現漏水現象，則該質量責任應由( )承擔。

　　A.總承包人 B.防水分包人

　　C.業主 D.物業公司

　　7.某建筑工程，在地基基礎土方回填過程中，承包人未通知發包人驗收情況下即進行了土方回填。事后，發包人要求對已經隱蔽的部位重新進行剝露檢查，檢查發現質量符合要求，在此情況下，所發生的費用應由( )承擔，并應承擔工期延誤的責任。

　　A.發包人 B.承包人

　　C.發包人和承包人共同 D.監理單位

　　8.某建筑工程經竣工驗收合格，但由于承包人存在工程轉包行為而導致施工合同無效，那么已完工程價款的結算原則是( )。

　　A.按照原無效合同約定

　　B.參照原無效合同約定

　　C.按照合同訂立時合同履行地工程造價部門的計價方式

　　D.不予結算

　　9.建設工程施工合同簽訂后，施工中發包人將部分合同外增項工程委托承包人施工，雙方對增項工程價款未做出約定，也無法協商一致，此時應按照( )市場價格履行。

　　A.訂立合同時合同簽訂地 B.訂立合同時合同履行地

　　C.履行合同時合同簽訂地 D.履行合同時合同履行地

　　10.《合同法》規定的建設工程承包人優先受償權的價款范圍不包含( )。

　　A.工程材料款 B.工程人員的報酬

　　C.工程管理費用 D.工程停工費用

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　　11.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關資料后，( )d未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠被認可。

　　A.7 B.1 4

　　C.2 8 D.5 6

　　12.工程施工中，承、發包入圍繞工程質量發生爭議，后經質量鑒定為合格，則受鑒定影響的工期( )。

　　A.承包人承擔責任，工期不予順延 B.發包人承擔責任，工期順延

　　C.發包人、承包人各承擔一半 D.都不承擔責任

　　13.承包人在施工中遇到暴雨襲擊，導致工程停工，同時發生各項費用損失，按照不可抗力索賠處理原則，下列費用中發包人不予賠償的是( )。

　　A.被沖壞已施工的基礎工程 B.停工期間設備閑置

　　C.清理現場，恢復施工 D.被沖壞的現場臨時道路恢復

　　14.下列工程項目條件中，不宜采用固定總價合同的是( )。

　　A.工程施工周期比較短 B.設計圖紙資料齊全

　　C.工程技術結構復雜 D.投標人投標準備期相對較長

　　15.下列類型的合同中，對于承包人來說承擔的風險較大的是( )。

　　A.固定總價合同 B.固定單價合同

　　C.可調價格合同 D.成本加酬金合同

　　16.固定單價合同中，分項工程工程量的風險屬于( )。

　　A.發包人 B.承包人

　　C.發包人和承包人 D.工程造價咨詢機構

　　17.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF―2013--0201)中關于合同文件組成部分：①圖紙;②工程預算書;③投標書附件;④有關標準規范。如果上述文件就同一內容的約定不一致，則其優先解釋順序為( )。

　　A.③一④一②一① B.①一②一③一④

　　C.①一②一④一③ D.③一④一①一②

　　18.分包單位拒不服從總包單位的安全生產管理而發生生產安全事故的，則( )。

　　A.由分包單位承擔全部責任 B.由分包單位承擔主要責任

　　C.由分包單位和總包單位承擔連帶責任D.由總包單位承擔責任

　　19.承、發包人以《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)簽訂合同，工程竣工后承包人提請竣工驗收，但發包人長達一個半月之久拒不組織驗收，此情況下正確處理方式是( )。

　　A.承包人應提請建設行政主管部門組織驗收

　　B.視為通過驗收，以提請竣工驗收報告之日為驗收合格日

　　C.視為通過驗收，以提請竣工驗收報告之日后第29天為驗收合格日

　　D.繼續等待驗收

　　二、多項選擇題

　　1.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)主要由( )三部分組成。

　　A.通用條款 B..合同標準條件

　　C.協議書 D.補充和修正文件

　　E.專用條款

　　2.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定的可調價合同中合同價款調整因素包括( )。

　　A.國家政策的變化

　　B.法律、行政法規的變化

　　C.工程造價管理部門作出的價格調整

　　D.一周內發包人原因停水、停氣造成停工累計超過8h

　　E.一周內停水、停電、停氣造成停工累計超過8h

　　3.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)中關于承包人索賠程序正確的有( )。

　　A.索賠事件發生后28d內，承包人向工程師發出索賠意向通知

　　B.工程師收到索賠報告和有關資料后14d內予以答復，否則視為認可該項索賠

　　C.發出索賠意向通知后28d內，承包人向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料

　　D.索賠事件持續進行時，承包人階段性發出索賠意向，在索賠事件終了后28d內，向工程師送交索賠有關資料和最終索賠報告

　　E.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，可以要求承包人進一步補充索賠理由和證據

　　4.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定屬于發包人工作義務的是( )。

　　A.辦理平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件

　　B.組織圖紙會審和設計交底工作

　　C.辦理工程施工中斷道路交通的申請批準手續

　　D.向承包人提供施工辦公用房及設施

　　E.負責施工現場內文物及古樹古木保護工作

　　5.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)約定屬于承包人工作義務的是( )。

　　A.確定水準點與坐標控制點

　　B.協助處理施工現場地下管線的保護

　　C.負責已完工程的保護工作

　　D.遵守有關主管部門對施工場地噪音以及環境保護和安全生產等管理規定，辦理有關手續

　　E.提供和維護非夜間施工適用的照明、圍欄設施

　　6.《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》(GF--2003--0213,2011年修訂版)中規定屬于分包人工作義務的是( )。

　　A.搭建自身需要生產、生活臨時設施

　　B.負責工程沉降觀測

　　C.同監理工程師辦理工程變更和洽商

　　D.承擔由于自身原因造成的安全事故的損失及各種罰款

　　E.按標準化工地要求設置標牌，做好自身責任區治安保衛工作

　　7.《合同法》規定雙方當事人對某些內容約定不明情況下，合同的履行原則正確的有 ( )。

　　A.當事人協議補充原則 B.按照合同有關條款確定原則

　　C.按照公平合理原則 D.按照交易習慣確定原則

　　E.法定補充原則

　　8.下列屬無效合同的有( )。

　　A.承包人收取部分管理費之后將工程交由勞務公司施工

　　B.f工程施工需要資質為一級，而承包人為二級

　　C.承包人通過與發包人事先串通謀取中標

　　D.某包_工頭借用承包人名義承攬工程施工

　　E.工程承包人原資質等級不足，后于工程竣工前取得工程相應資質

　　9.下列屬于違法分包行為的有( )。

　　A.經發包人同意，總承包人將給排水工程分包給李某組織施工

　　B.鋼結構專業分包人將工程分包給另一公司施工

　　C.經發包人同意，總承包人將建筑主體的裙樓工程分包給其他建筑公司施工

　　D.總承包人自行決定將承包范圍內采暖工程分包給機電安裝公司施_工

　　E.總承包人自行決定將勞務作業分包給勞務公司

　　10.以下可以認定為工程轉包的情形有( )。

　　A.施工承包人未在施工現場設立項目管理機構、派駐項目經理及必備項目管理人員

　　B.施工現場的項目經理及主要管理人員與合同約定的項目經理及主要工程管理人員不符

　　C.總承包人將整個工程分派給2個項目部組織施工

　　D.總承包人將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他承包人

　　E.施工現場的項目經理及主要工程管理人員與承包人之間無勞動合同及社會保險關系

　　11.發包人須對工程質量的缺陷承擔一定的過錯責任的情況有( )。

　　A.發包人委托的設計有缺陷 B.發包人指定分包工程施工人能力欠缺

　　C.發包人指定的材料遲延供貨 D.發包人供應設備存在缺陷

　　E.發包人對有缺陷的施工方案簽署同意意見

　　12.承包人可以提出解除建設工程施工合同的主張的情形有( )。

　　A.發包人在承包人催告下始終未能提供施工圖紙

　　B.發包人未按照約定履行隱蔽工程驗收義務

　　C.發包人對承包人施工計劃遲遲不予審批

　　D.發包人在承包人催告下始終未能足額支付工程進度款

　　E.發包人采購的鋼筋主材質量不合格嚴重影響工程進度，使工程長時間停工

　　13.發包人可以提出解除建設工程施工合同的主張的情形有( )。

　　A.已經施工完畢的基礎工程質量不合格，但承包人拒絕返工進行修復

　　B.承包人承諾的管理人員遲遲不能到位

　　C.工程未能按照合同約定竣工，經發包人催告后，仍未在合理期限內施f工完畢

　　D.承包人明確提出由于資金困乏不能按照約定墊資施工，為此而停工

　　E.未經發包人同意，承包人將承包范圍內門窗工程分包給某安裝公司施工

　　14.承包人提出索賠成立的前提條件是( )。

　　A.并非自己過錯而應由發包人承擔責任

　　B.造成客觀實際損失

　　C.有事件發生的客觀證據

　　D.在規定的時間內按照約定程序提出了索賠要求

　　E.有工程師的簽字確認

　　15.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF72013--0201)規定，在工程師發出下列指令中，承包人可以提出變更價款要求的情況有( )。

　　A.對已完工程進行成品保護 B.變更工程有關部位的基準線

　　C.增加附屬配套工程 D.改變部分施工順序

　　E.改變有關工程施工時間

　　16.《建設工程施]_合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定，承包人可以向發包人提出工期順延的索賠的情況有( )。

　　A.百年不遇的大雨

　　B.分包工程因為質量問題返工

　　C.發包人未按合同約定足額支付工程進度款，影響施工正常進行

　　D.發包人未按合同約定提供工程施工許可證

　　E.發包人由于拆遷未按期提供施工場地

　　17.按照《建設工程施.工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)規定，工程變更價款的方法是( )。

　　A.合同中只有類似變更工程價格，可以參照類似價格

　　B.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格

　　C.按照合同訂立時合同履行地的價格

　　D.合同中沒有適用或類似變更工程價格，由承包人提出變更報告，經工程師確認

　　E.承包人不同意確認價格，可將爭議按照約定訴訟或仲裁

　　18.建設工程合同糾紛的處理方式主要有( )。

　　A.訴訟 B.調解

　　C.仲裁 D.和解

　　E.行政處理

　　19.宜采用固定總價合同的計價方式的建設工程項目有( )。

　　A.已經具備完整、詳細的工程設計和必需的施工技術管理文件

　　B.工程量小，工程規模不大

　　C. 工程技術結構簡單，建設工期較短.

　　D.前期招標工作準備充分，投標人準備時間充足

　　E.施工期內人工、材料、機械等要素市場價格可能發生較大變化

　　20.宜采用固定單價合同的計價方式的建設工程項目有( )。

　　A.工程技術比較復雜 B.工程數量難以確定

　　C.工程實行標準化和定型化設計 D.工程規模較大

　　E.工程實行代建制

　　21.固定單價合同計價方式下綜合單價未包含的因素是( )。

　　A.利潤 B.風險

　　C.規費 D.管理費

　　E.稅金

　　22.宜采用成本加酬金合同的計價方式的建設工程項目有( )。

　　A.項目風險很大

　　B.工程內容、范圍、數量不清楚或難以界定

　　C.新型工程

　　D.情況緊急，需要立即開工的

　　E.合同價格缺乏工程設計文件和施工技術管理條件的

　　三、案例題

　　案例1

　　1.背景

　　某施工單位與建設單位按《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)簽訂固定總價承包合同，合同工期為390d，合同總價為8500萬元。

　　總承包單位為了分解資金壓力，在與某分包單位簽訂的分包合同中約定：建設單位向其支付工程款后，其才向分包單位付款，分包單位可以直接向建設單位主張付款申請，如業主不同意，不得以此向總承包單位主張逾期付款的違約責任。

　　為了強化分包單位的質量安全責任意識，總分包雙方還在補充協議中約定：分包單位出現質量安全問題，均由分包單位自己承擔，總承包單位不承擔任何法律責任。

　　施工前，總承包施工單位向監理工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃，并得到監理工程師的批準。施工進度計劃如下圖所示：

　　工程施工過程中出現如下事件：

　　事件一：土方挖掘施工中遇到地質勘探報告中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續時間延長10d，增加人工費6萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。

　　事件二：基坑開挖過程中因邊坡支撐失穩坍塌，處理及重新支護造成工作B持續時間延長15d，增加人工費2萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。

　　事件三：因突發罕見雷電天氣而引起施工單位供電設施發生火災損壞，使工作C持續時間延長10d，施工人員窩工費2萬元，施工方設備損失5萬元。

　　事件四：結構施工階段因建設單位提出工程變更造成部分工程返工，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續時間延長30d。

　　事件五：施工期間鋼材漲價增加材料費用價差1 2萬元。

　　針對上述事件，施工單位按照程序提出了工期索賠和費用索賠。

　　2.問題

　　(1)總、分包單位針對付款的約定是否合理?說明理由。

　　(2)總、分包單位的補充協議是否合法?說明理由。

　　(3)按照圖示施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路(節點法表示)和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能夠按照合同工期要求完工。

　　(4)針對上述各事件中發生的工期及費用，施工單位的工期和費用索賠是否成立?并分別說明理由。

　　案例2

　　1.背景

　　某市新建科技館工程，地下2層，地上24層，地上裙房4層，通過正規招投標程序，建設單位最終選定了一定具有相應施工總承包資質的A建筑公司為中標單位，并與其簽訂了工程總承包合同。

　　施工過程中發生如下事件：

　　事件一：建設單位將該工程金屬門窗工程指定分包，并與具備相應資質條件的B公司簽訂門窗施工合同。

　　事件二：由于工期緊張，A公司在征得建設單位同意后，決定自行施工主樓，將裙房工程分包給具備相應資質的C公司，將裝飾裝修分包給具備相應資質的D公司。

　　事件三：A公司在征得建設單位同意后，與E勞務公司針對主樓施工簽訂了勞務分包合同，經查E公司具備相應勞務資質。由于該工程工期壓力較大，E公司勞務人員不夠，將部分勞務分包給同樣具備相應資質的F勞務公司。

　　事件四：由于D公司管理不善，出現施工質量問題，給建設單位造成一定損失，建設單位因A公司為項目總承包，于是就此事向A公司提出索賠要求。A公司認為損失由D公司造成，且分包給D公司也經過建設單位同意，所以建設單位應向D公司提出索賠，A公司不應承擔質量責任。

　　2.問題

　　(1)事件一中，關于建設單位指定分包門窗工程的做法是否正確?并說明理由。

　　(2)事件二中，C公司、D公司的分包是否合法?分別說明理由。

　　(3)事件三中，E公司、F公司的分包是否合法?分別說明理由。

　　(4)事件四中，建設單位向A單位索賠是否正確?為什么。 A公司的說法是否正確?為什么?

　　案例3

　　1.背景

　　某賓館大堂改造裝修工程，考慮到施工范圍和施工內容較為明確，工期較短，業主與承包商根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)簽訂了固定總價合同。消防系統工程改造內容工程量目前無法確定，合同中約定此部分暫估價為1 20萬元，同時合同約定消防工程由業主指定的某安裝公司完成。工程施工過程中發生如下事件：

　　事件一：最終消防工程根據實際完成工程量計算價款為146萬元，承包商提出追加結算差額，但業主認為既然是固定總價合同，不應追加合同價款。

　　事件二：設計采用地熱輻射采暖，在施工過程中，所有施工過程均由現場監理旁站驗收。地采暖工程接近完工前，業主工程師要求對某區域房間地采暖重新剝離檢查防潮層和絕熱層。承包商認為施工過程經監理工程師旁站監理并驗收合格，需業主承諾補償重新檢驗發生的一切費用、并延長由此影響的工期，才能配合業主再次剝離檢驗的要求。但業主認為可以隨時提出重新檢驗的要求。

　　2.問題

　　(1)本案例中項目采用固定總價合同方式是否妥當?并說明理由。

　　(2)事件一中，承包單位要求消防工程按照1 46萬元結算是否妥當?并說明理由。

　　(3)事件二中，業主提出重新檢驗的要求是否合理?并說明理由。

　　(4)事件二中，承包商關于補償費用和工期的說法是否合理?并給出理由。

　　案例4

　　1.背景

　　某綜合辦公樓工程，建設單位(甲)通過招標投標程序確定工程由承包商(乙)為中標單位，雙方簽訂了工程總承包合同，由于工程涉及勘察設計任務，而乙不具備上述能力，后經甲建設單位同意，乙分別與丙設計公司和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設計合同和工程施工合同?？辈煸O計合同約定丙設計公司負責綜合辦公樓的設計服務工作，并按合同約定交付有關設計文件和資料。施工合同約定丁根據丙設計公司提供的設計圖紙進行施工，工程竣工時根據國家有關驗收規定及設計圖紙進行質量驗收。上述合同簽訂后，丙設計公司按時將設計文件和有關資料交給丁，丁根據設計圖紙進行施工。工程竣，工后，甲組織相關單位對工程進行聯合驗收，發現工程存在嚴重質量問題，是由于設計違反相關規范造成的。后甲就工程質量損失提出索賠要求，丙設計公司以與甲方沒有合同關系為由拒絕承擔責任。乙以自己不是設計人為由推卸責任，后甲以丙為被告向法院提起訴訟。

　　2.問題

　　(1)本案中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽訂的合同是否有效?并說明理由。

　　(2)本案工程出現的質量問題責任應如何劃分?

　　(3)甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當?并說明理由。

　　案例5

　　1.背景

　　某會議中心新建會議樓工程，為保證室內外裝飾效果，經研究決定，裝修工程采取單獨招標、獨立發包，采用公開招標的形式確定施工隊伍，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)簽訂了裝飾裝修施工合同。

　　招標階段，在招標文件中明確了如下部分條款：

　　(1)報價采用工程量清單模式。

　　(2)結合招標公司提供的工程量清單，各家單位應對現場進行詳細的實地踏勘，所報價格為綜合單價，視為已經考慮了各種綜合因素。

　　(3)本工程裝飾施工期適逢奧運會。無論哪家中標，建設單位都理解為中標單位的報價已綜合考慮了停工因素，保證不因此情況追加工程款。

　　(4)主要裝飾部位的石材由建設單位供貨，其他材料由施工單位自行采購。

　　施工過程中發生如下事件：

　　事件一：施工單位進場后，發現大堂標高為8.7m，報告廳標高為5.6m，比預計難度有所提高，于是提出工程變更洽商申請，要求增加高支模腳手架搭設費用要求。

　　事件二：由于特殊原因，奧運會測試賽提前進行，建設單位通知施工單位提前停工。施工單位提出提前停一工費用的索賠。

　　事件三：施工進行到20d時，由于設計變更，造成工程停工9d;施工進行到44d時，該地遭受罕見暴風雨襲擊，施工無法進行，延誤工期2d;施工進行到92d時，因業主方石材不能到場使非關鍵線路上某工作延誤達10d(該工作總時差4d);施工進行到154d時，由于其他材料進場不及時，延誤工期2d;針對上述所有事項，施工單位均在規定時間內向業主提出索賠意向通知，并附相關證明材料和計算依據。

　　2.問題

　　(1)事件一中：建設單位是否應支付高支模架腳手架費用?并說明理由。

　　(2)事件二中：建設單位應否支付工程提前停工費用?并說明理由。

　　(3)事件三中：分別分析施工單位提出的各項索賠是否成立?并說明理由。

　　(4)事件三中：施工單位最后得到的工期索賠應是多少天?

　　案例6

　　1.背景

　　某建筑工程公司與某建設單位參照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013一0201)簽訂了一項建造辦公樓的工程承包合同。合同規定工程工期為520d，工程質量標準為合格，工程價款按照月進度審核已完工程量價款的80%支付，支付至合同總價85%停止支付，剩余款項于工程竣工驗收合格，雙方竣工結算時一次性支付尾款。工程于2011年6月1日開工，施工過程中，發生如下事件：

　　事件一：6月20日，基坑開挖時突降罕見大暴雨，基坑邊坡局部垮塌，加固及清理等用時4d，7月20日，再次遇到罕見大暴雨，基坑邊坡另一處垮塌，加固及清理等工作用時15d;施工單位迅速收集資料，于7月2 8日施工單位向建設單位提交索賠意向通知單，并于7月3 0日提交工期索賠19d的相關索賠證據與資料。

　　事件二：結構施工階段建設單位對原工程設計進行局部變更，于1 0月1 0日以書面形式向施工單位發出正式變更通知和變更圖紙;施工單位接到通知后，對原施工方案進行調整，并組織施工;1 0月3 1日，向建設單位提出變更工程的新價格計算方法和總價款報告遭到業主的拒絕。

　　事件三：施工中，按照施工單位月申報已完工程量累計已達1 7 6 0萬元，但在約定支付日期業主儀支付了1 000萬元，施工單位于當日停工，并向建設單位要求補充支付剩余應付款項及白計量確認開始起應付款的貨款利息。

　　2.問題

　　(1)事件一中，施工單位19d的工期索賠是否成立?說明理由。

　　(2)施工單位索賠成立的條件有哪些?

　　(3)事件二中，建設單位的做法是否合理?并說明理由。

　　(4)事件三中，指出施工單位做法的不妥之處?并指出正確做法。

　　案例7

　　1.背景

　　某商務樓建筑工程通過公開招標方式確定了三個不同性質的施工單位承擔該項目的所有施工任務，建設單位分別與A公司簽訂了建筑主體土建工程施工合同;與B公司簽訂了機電設備安裝合同;與C公司簽訂了外幕墻工程安裝合同。三個合同中均約定了由建設單位全面協調現場其他施工單位的協作施工，為工程施工創造有利條件;同時，建設單位將砌筑工程單獨發包給D公司，并簽訂施工合同。合同履行過程中，發生了如下事件：

　　事件一：A公司在簽訂合同后因自身管理能力和勞務組織人員存在困難，遂與承包商E簽訂分包合同，將部分工主體結構交由其施工，同時約定由其按照分包合同額8%向A支付管理費用，一切責任由承包商E承擔。

　　事件二：由于A公司施工時間拖延15d，造成B公司開工時間相應順延，B公司遂向A公司提出索賠要求。

　　事件三：建筑主體結構完工后，A公司立即拆除了主體外圍腳手架.工程，C公司原計劃由建設單位協調使用A單位外圍腳手架安裝幕墻工程的計劃不得不改變，為此重新調整施工方案組織施工。后C公司就新方案實施引起的費用增加和工期延誤向建設單位提出索賠。

　　事件四：由于部分機電安裝工程在招標時未能確定，建設單位與B公司簽訂合同時采用可調單價合同模式，施工過程中由于市政電網停電2d,B公司提H{調整合同價款的要求，建設單位只同意延長工期，拒絕調整合同價款。

　　2.問題

　　(1)建設單位將上述工程單獨發包給A、B、C、D公司的做法是否合法?并說明理由。

　　(2)事件一中，A公司的做法是否正確?并說明理由。

　　(3)事件二中，B公司向A公司提出索賠要求是否成立?并說明理由。

　　(4)事件三中，C公司向建設單位提出索賠是否成立?并說明理由。

　　(5)事件四中，建設單位的做法是否合理?哪些因素下合同價款可以調整。

　　案例8

　　1.背景

　　2011年5月20日，某建筑公司(乙方)與某開發商(甲方)簽訂了住宅項目建設，工程施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監理工程師批準。該工程的基坑開挖土方量為4500m3，其中土方挖掘直接費單價為4.2元/m3，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案顯示：土方工程采用租賃的1臺挖掘機施工(租賃臺班為450元)。甲、乙雙方合同約定6月11日開工，6月20日完工。工程施工過程中發生如下事件：

　　事件一：因租賃的挖掘機大修，晚開工2d，造成人員窩工10個工日。

　　事件二：施工中，遇到軟土層，監理工程師6月1 5日下發停工指令，進行地質復查，配合用工1 5個工日。

　　事件三：6月1 9日接到監理工程師于6月20日復工令，同時提出基坑開挖深度加深的設計變更，由此導致土方開挖量增加900m3 。

　　事件四：6月20日～6月2 2日，因下罕見特大暴雨使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日。

　　事件五：6月2 3日用30個工日修復事件四中被沖壞的永久道路，6月24日恢復挖掘工作，最終基坑于6月30日挖坑完畢。

　　針對上述五個事件，乙方向甲方均提出工期和費用索賠。

　　2.問題

　　(1)上述各事件中，乙方向甲方提出的索賠是否成立(僅就責任范圍進行回答，不考慮具體日期和費用額)?并說明理由。

　　(2)上述事件工期索賠各多少天?總工期索賠多少天?

　　(3)假設合同約定人工費單價為2 3元/工日，因增加用工所需的管理費為增加人工費的30%，則合理的費用索賠總額是多少?

　　案例9

　　1.背景

　　某建筑公司(乙方)與某學校(甲方)簽訂了教學樓承建合同，合同約定工期獎罰條件：乙方提前完成該工程1周，甲方獎勵乙方1 0萬元，若乙方延誤總工期1周，則扣除乙方工程款1 0萬元。

　　合同中約定：施工中實際工程量超過計劃工程量J。%以上時，超出部分按單價的90%計算。

　　雙方就施工進度計劃達成一致，如下圖所示：

　　在施工過程中發生如下事件：

　　事件一：A工_作為土方開挖工程，原合同土方量為400m3，因設計變更實際土方量為450m3(原定單價為7 5元/m3)。

　　事件二：B工作為基底換填，施工中乙方為保證施工質量，將換填范圍適當擴大，致使計劃換填土方量由250ma增加到300m3，工作時間增加1周。

　　事件三：C工.作施工完成后，甲方認為地下管線位置與設計圖紙不符，經剝露檢查確實有誤，延誤工期2周，發生費用1.5萬元。

　　事件四：I工作施工過程中，發現甲方提供施工設計圖紙存在錯誤，修改設計及完善圖紙造成乙方施工進度拖延3周，發生費用3萬元。

　　事件五：G工作為甲指分包項目，在施工過程中由于指定分包租賃的設備出現故障，使G工作施工拖延2周，發生費用1萬元。

　　乙方針對上述五事件向甲方提出工期和費用索賠。

　　2.問題

　　(1)該工程計劃工期為幾周?并指出關鍵線路(工作法表示)。

　　(2)上述五個事件中，分別分析乙方工期、費用索賠是否成立?為什么?如成立，并給出乙方可獲得的具體索賠周數和金額。

　　(3)上述事件發生后，該工程實際工期為多少周?按工期獎罰條款甲方應獎勵或扣除乙方工程款多少萬元?

　　案例10

　　1.背景

　　某施工單位(乙方)與某建設單位(甲方)簽訂了某房屋建筑工程的地基處理與基礎工程施工合同。由于工程量無法準確確定，根據施工合同專用條款的約定，按照施工圖預算方式計價，乙方必須嚴格按照施工圖及施工合同規定的內容及技術要求施工。乙方施工的分項工程首先經監理工程師質量驗收合格后，方可進行工程量的計量和工程款的支付。

　　工程施工過程中，發生下列事件：

　　事件一：當施工單位進行到施工圖規定的處理范圍邊緣時，乙方在取得監理工程師同意情況下，為保證土方夯實質量，將夯擊范圍適當擴大。施工完畢后，乙方將擴大范圍內的施工工程量向工程師提出計量和付款要求。

　　事件二：在工程施工過程中，乙方根據監理工程師指示就部分工程進行了變更施_工。

　　事件三：在土方開挖過程中，遇到下列兩項重要事件使工期發生拖延：一是開挖遇到地質勘探未曾探明的孤石，排除孤石拖延了一定時間;二是施工過程中遇到數天季節性大雨后又轉為特大暴雨而引起山洪暴發，造成施工現場道路、管網以及已經施工的部分基礎沖壞，乙方施工設備損壞，數名施工人員受傷，過后乙方用了一定時間進行工程清理和修復作業。

　　2.問題

　　(1)乙方針對擴大部分工程量的計量和支付要求是否合理?說明理由。

　　(2)乙方變更施工部分合同款項應根據什么原則確定?

　　(3)對于事件3中乙方提出的延長工期和費用補償的要求，該如何處理?說明理由。

　　案例11

　　1.背景

　　某房地產開發公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結構，設計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業主為減少建設周期，盡快獲得投資收益，施工圖設計未完成時就進行了招標。

　　(1)招標工作中了發生以下事件：

　　1)招標文件規定本地區單位參加投標不需要墊資，外地區單位參加投標需要墊資200萬元。當地建設行政主管部門指定丙公司為房地產開發公司代理招標事務，并負責組織召開并主持招標預備會議與開標會議。

　　2)五家單位參加投標，其中乙公司在投標截止日期時間之前報送的新報價方案在原報價的同時提出報價降低新方案，經項目經理簽字、企業蓋章后送招標方，招標方以“一標一投”為理由拒絕該公司報送新的方案。

　　3)最后采用綜合評分法確定了甲建筑工程公司為總承包單位。

　　(2)業主與承包方簽訂施工合同時，由于設計未完成，工程性質已明確但工程量還難以確定，雙方通過多次協商，擬采用總價合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風險。

　　施工總承包合同條款中有如下條款：

　　1)工程合同額為1200萬元，總工期為10個月。

　　2)本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種材料漲價等因素。

　　3)甲方向乙方提供現場的工程地質與地下主要管網資料，僅供乙方參考使用，甲方不對由此帶來的費用及工期負責。

　　4)乙方不能將工程轉包，為加強工程進度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。

　　(3)在工程實施過程中，發生如下事件：

　　1)建設單位接到政府安全管理部門將于6月份進行現場工程安全施工大檢查的通知后，要求施.工單位結合現場安全狀況進行自查，對存在的問題進行整改。施工單位進行了自查整改，并向項目監理機構遞交了整改報告，同時要求建設單位支付為迎接檢查進行整改所發生的費用。

　　2)現場澆筑的混凝土樓板出現了多道裂縫，經有資質的檢測單位檢測分析，認定是商品混凝土的質量問題。對此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設單位推薦的，故建設單位負有推薦的責任，應分擔檢測的費用。

　　2.問題

　　(1)根據招投標管理的相關規定，招標過程中發生事件存在哪些不妥?并說明理由。

　　(2)在總承包合同中，業主與施工單位選擇總價合同是否妥當?為什么?

　　(3)合同條款中有哪些不妥之處?并給出正確做法或理由。

　　(4)本-工程合同執行過程中出現的問題中，施工單位做法是否合理?給出正確做法或理由。

　　案例12

　　1.背景

　　某四層框架結構廠房，建筑面積為5200m2。工程開工前施工圖紙齊全，且現場已達三通一平標準。建設單位通過邀請招標的方式確定了A公司為施工承包單位，并于2011年1月20日，雙方簽訂了固定總價模式的施工合同。合同中約定如下條款：

　　(1)合同工期為320d，每提前ld獎勵5000元，每拖延ld罰款10000元;

　　(2)A公司不得將工程轉包，但允許分包;

　　(3)該工程質量實行終身保修;

　　(4)施工單位按監理工程師批準的施工組織設計組織施工，不承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任。

　　在施工過程中，發生了如下事件：

　　事件一：建設單位修改工程設計，造成停工待圖3d;

　　事件二：7月份遇到罕見特大暴雨，導致全場性停工10d，8月份又遇到季節性降雨，導致停工3d;

　　事件三：在竣工驗收時，總監理工程師要求對已隱蔽的地下管溝工程重新挖開進行復驗，施工單位認為嚴格按監理批復的施工組織設計進行施工且驗收合格，根據合同條款施工單位拒絕再次挖開檢查，建設單位進行調解，停工2d后施工單位同意復驗，復驗結果滿足設計及規范要求，復驗及恢復共造成工期延誤6d。

　　事件四：施工單位實際完成該工程的工期為344d。為此，建設單位扣罰施工單位的延誤工期費用為：24×10000=24萬元。

　　2.問題

　　(1)建設單位采取的招標方式是否合適?說明理由。

　　(2)建設單位與施工單位簽訂的合同模式是否合適?說明理由。

　　(3)施工過程中發生的事件一、事件二、事件三中，索賠是否成立?分別說明理由。

　　(4)假定事件一、事件二、事件三均在關鍵線路上，結合上述事件，試問事件四中建設單位應給予施工單位獎勵還是罰款?為什么?并給出具體獎罰數額。

　　答案與解析

　　一、單項選擇題(帶*者后附解析)

　　1.B: 2.B; 3.D; *4.D; 5.A; 6.C; 7.B; 8.B;

　　9.B; 10.D; 11C; 12.B; 13.B; 14.C; 15.A; 16.A;

　　17.D; 18.B; 19.B

　　【解析】

　　4.答案D

　　《司法解釋》第7條規定，具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持，故選D。

　　二、多項選擇題

　　1.A、C、E; 2.A、B、C、D; 3.A、C、D、E; 4.A、B、C;

　　5.C、D、E; 6.D、E; 7.A、B、C、E; 8.A、B、C、D;

　　9.A、B、C、D; 10.A、B、D、E; 11.A、B、D; 12.A、D:E;

　　13.A、C、D、E; 14.A、B、C、D; 15.B、C、D、E; 16.A、C、D、E;

　　17.A、B、D、E; 18.A、B、C、D; 19.A、B、C、D; 20.B、C、E;

　　21.C、E; 22.A、B、C、D

　　三、案例題

　　【案例1】答：

　　(1)總、分包單位對付款的約定不合理，分包合同條款不能規避施工總承包單位的付款責任。

　　理由：因為分包合同是施工總承包單位與分包單位簽訂的，不涉及建設單位，總承包單位不能因建設單位未付工程款為由拒付分包單位的工程款，更不能由分包單位直接向建設單位主張付款申請的要求。

　　(2)補充協議的約定不合法

　　理由：建設工程實行施工總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責，總承包單位與分包單位對分部工程的質量承擔連帶責任。由總承包單位對施工現場的安全總負責，總承包單位與分包單位對分包工程的安全生產承擔連帶責任。

　　(3)按照持續時間最長法，本工程關鍵線路為：①一③一⑤一⑥。

　　計算工期為390d。

　　等于合同.工期390d，按此計劃該工程可以按合同工期要求完工。

　　(4)事件一：工期索賠不成立;

　　理由：A 工作的延期發生在非關鍵線路，且沒有超過其總時差，不影響總工期。

　　費用索賠成立;

　　理由：地質勘探報告未標明的地下障礙物施工單位無法合理預見，屬于建設單位的風險范疇。

　　事件二：工期和費用索賠均不成立;

　　理由：基坑邊坡支撐失穩屬于施工單位施工技術措施不合理，應由施工單位承擔該風險及其損失。

　　事件三：工期索賠不成立;

　　理由：罕見雷電天氣，屬不可抗力，屬建設單位承擔的風險范圍，但C工作延誤發生在非關鍵線路上，且對總工期不構成影響，故不成立。

　　費用補償不成立;

　　理由：因不可抗力發生的損失費用，應由雙方分別承擔各自的費用損失，事件三中人員窩工及設備損失均由施工方自行承擔。

　　事件四：工期和費用索賠均成立;

　　理由：因為設計變更導致，屬于建設單位應承擔的責任范圍。

　　事件五：費用索賠不成立;

　　理由：該工程是固定總價合同，材料價格上漲風險應由施工單位承擔。

　　【案例2】答：

　　(1)事件一中，建設單位指定分包門窗工程的做法不正確;

　　理由：指定分包，應該是與總承包單位簽訂施工合同，而不是由建設單位直接與B公司簽訂合同。

　　(2)C公司分包不合法;

　　理由：裙房結構同樣屬于主體結構，根據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)，施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的屬于違法分包。

　　D公司分包合法;

　　理由：D公司具備相應資質，且分包行為征得建設單位同意。

　　(3)E公司勞務分包合法;

　　理由：E公司具備相應資質，且分包行為征得建設單位同意。

　　F公司勞務分包不合法;

　　理由：根據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)，分包不得再行分包，屬違法分包。

　　(4)建設單位做法正確;

　　理由：建設單位只與總承包單位A公司有合同關系，故由于施工方原因造成的損失應向A公司提出索賠。

　　A公司做法不正確;，

　　理由：根據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)，總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任，由此可見，A單位應對D公司的質量損害承擔責任。

　　【案例3】答：

　　(1)本案工程采用固定總價形式恰當。

　　因為本案工程工程量不大，工期短，施工范圍和承包內容明確，所以采用固定總價形式相對來說對雙方風險都比較小。

　　(2)消防分包工程應按照146萬元結算。

　　因為，在固定價格的承包范圍內由于消防工程工程量不確定所以暫以120萬元計算，最終工程量按照實際工程量予以調整，此為固定總價合同的價款風險調整因素。

　　(3)事件二中，業主重新檢驗的要求合理。

　　理由：根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，無論監理工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。

　　(4)事件二中，承包商關于補償費用和工期的說法不合理。

　　理由：如再次檢驗合格，則由發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。如再次檢驗結果不合格，則由承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

　　【案例4】答：

　　(1)合同有效性判定如下：

　　甲與乙簽訂的總承包合同有效。理由：根據《合同法》和《建筑法》的規定，發包人可以與總承包單位訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。

　　乙與丙簽訂的分包合同有效。理由：根據《合同法》和《建筑法》的規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

　　乙與丁簽訂的分包合同無效。理由：根據《合同法》和《建筑法》的規定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義難以轉包給第三人。建設工程主體結構的施工也必須由承包人自行完成。因此，乙將由白己總承包的施工工作全部分包給丁，違反了上述規定，應認定合同無效。

　　(2)本案工程出現的質量問題責任應劃分如下：丙的設計不盡合理給甲帶來重大損失，乙和丙應對工程質量問題向甲承擔連帶責任。

　　(3)甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。理由：甲與乙不存在合同關系，根據《合同法》和《建筑法》的規定一總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位和分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

　　【案例5】答：

　　(1)事件一中，建設單位不應支付腳手架費用。

　　理由：當采用工程量清單模式投標報價時，施工單位在投標時沒有明確要求此部分費用，則根據清單報價的原則，視為此項費用已包含在其他項目的綜合單價中，在工程施工內容和范圍不變的情況下，不予調整。

　　(2)事件二中，建設單位應支付提前停工的損失費用。

　　理由：本案工程比原計劃提前停工，此部分風險屬應由建設單位承擔的風險范圍。

　　(3)事件三中，施工單位提出的各項索賠分析如下：

　　1)因設計變更引起的停工 9d工期索賠成立;

　　設計變更屬業主承擔范圍。

　　2)因罕見暴風雨導致的2d工期索賠成立;

　　不可抗力引起的工期延誤應予以順延。

　　3)因石材不能到場造成的工期延誤索賠成立;

　　因石材屬甲供材，其延誤由建設單位負責，但索賠時間不是l0d，此工作僅影響總工期6d，故只能索賠6d。

　　4)因其他材料進場不及時造成的2d工期索賠不成立;

　　其他材料由施工單位自行采購，屬施工單位組織不力，索賠不予支持。

　　(4)事件三中，施工單位最后得到的工期索賠應為：9+2+6=17d。

　　【案例6】答：

　　(1)事件一中，施工單位19d的工期索賠不成立。

　　理由：兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起，屬不可抗力，工期應可以順延。但第一次事故發生時間是6月20日，施工單位提出索賠意向通知是7月30日，已超過規定28d提出索賠意向的時限，故第一次事故的4d工期索賠已無法成立。但第二次事故的15d索賠建設單位應予以順延。

　　(2)施工單位索賠成立必須同時具備如下四個條件：

　　1)與合同相比較，已造成實際的額外費用或工期延誤;

　　2)造成費用增加或工期延誤的原因不是因為施工單位的過錯或原因;

　　3)造成費用增加或工期延誤不是應由施工單位承擔的風險范圍;

　　4)施工單位在事件發生后的規定時間內提交了書面索賠意見通知和索賠報告。

　　(3)建設單位做法合理。

　　按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的規定，施工單位應在變更確定后的14d內提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。施工單位在變更確定后14d內不向工程師提出變更估價申請時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　事件二中，施工單位于10月10日收到書面變更通知并按變更組織了施工，但在10月31日才提出變更價款報告，已超過14d期限，故建設單位的拒絕是合理的。

　　(4)事件三中，施工單位做法不妥之處如下：

　　不妥之一：施工單位于當日直接停工;

　　正確做法：按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，施工單位可向建設單位發出要求付款的通知，發包人收到通知后仍不能按要求付款，且雙方又未能達成延期付款協議，導致施工無法進行時，施工單位可停止施工，所有責任由建設單位承擔。

　　不妥之二：向建設單位要求自計量確認開始的貸款利息;

　　正確做法：按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，應為從計量結果確認后第15d起應付款的貸款利息。

　　【案例7】答：

　　(1)建設單位將建筑主體土建工程發包給A公司合法;

　　建設單位將機電設備安裝合同發包給B公司合法;

　　建設單位將外幕墻安裝工程發包給C公司合法;

　　建設單位將砌筑工程發包給D公司不合法，根據《建設工程質量管理條例》(GF-2013--0201)，建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發包給不同的承包單位的行為屬肢解發包，該砌筑工程單獨發包屬肢解發包，不合法。

　　(2)事件一中A公司的做法不正確

　　其行為屬于違法分包的行為，違背了《建筑法》等法律、法規關于建筑主體結構工程不能分包的規定。

　　(3)事件二中，B公司向A公司提出索賠不能成立。

　　因為B公司與A公司不存在合同關系，正確做法是應就A公司拖延造成其開工推遲的工期和費用損失，向建設單位提出索賠。由建設單位向A公司提出索賠。

　　(4)事件三中，C公司向建設單位提出索賠能夠成立。

　　因為在施工合同中已經約定建設單位應協調施工現場其他施工單位，為承包單位創造有利條件，事件三中建設單位實際未履行上述約定。

　　(5)建設單位的做法不合理。

　　根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，可調價格合同中合同價款可以調整的因素有：

　　1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

　　2)工程造價管理部門公布的價格調整;

　　3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h;.

　　4)雙方約定的其他因素。

　　【案例8】答：

　　(1)上述事件中：

　　事件一：工期和費用索賠均不成立。因為租賃的挖掘機大修遲延開工，屬于承包人自身的責任。

　　事件二：工期和費用索賠均成立。因為地質條件的變化屬于業主應承擔的責任。

　　事件三：工期和費用索賠均成立。因為變更設計屬業主應承擔的責任。

　　事件四：工期索賠成立。因為罕見特大暴雨為不可抗力的影響，工期應予順延，人員窩工不成立。

　　事件五：工期和費用索賠均成立。因為暴雨沖壞永久道路，是業主承擔的責任。

　　(2)上述事件工期索賠的天數：

　　事件二：可索賠工期5d。

　　事件三：可索賠工期2d，即900m3/(4500m3/10d)= 2d。

　　事件四：可索賠工期3d。

　　事件五：可索賠工期1d。

　　故總工期可索賠lld。

　　(3)上述事件可索賠費用：

　　事件二中人工費：15工日×2 3元/工日×(1+30%) =448.5元;

　　機械費：450元/臺班×5d=2250元;

　　事件三：(900m3×4.2元/m3)×(l+20%)=4536元;

　　事件五：人工費：30工日×23元/工日×(1+30 %) =897元;

　　機械費：450元/臺班×ld=450元。

　　故總計可索賠費用8581.5元。

　　【案例9】答：

　　(1)該工程計劃工期為3 5周;

　　工作法表示的關鍵線路為：A→C→F→J→M 。

　　(2)各事件索賠原則如下：

　　事件一：工期、費用索賠均成立;

　　理由：A工作是關鍵線路上的關鍵工作，由于工作量變化原因導致的工期與費用增加，屬甲方應負的責任。

　　按照A工作原計劃工期8周完成400m3，則每周完成50m3，現實際工程量增加50m3，相應工期增加1周，乙方可獲得的工期索賠為1周。

　　由于實際工程量增加計劃工程量10%，單價予以調整，所以乙方可獲得增加工程費用為：75×40+75×10×0.9= 3675元。

　　事件二：工期、費用索賠均不成立;

　　理由：乙方為了保證工程質量而采取的措施，屬乙方施.工技術措施，故索賠不成立。

　　事件三：工期、費用索賠均不成立;

　　理由：再次剝離檢查，如合格，則工期、費用損失由甲方承擔;如不合格，則工期、費用均由乙方承擔。

　　事件四：工期索賠不成立，費用索賠均成立;

　　理由：設計圖紙錯誤導致的工期延誤及費用損失，屬業主責任。但I工作在非關鍵線路上，雖延誤3周，但對總工期無影響，故工期索賠不成立。

　　乙方可獲得的費用索賠為3萬元。

　　事件五：工期、費用索賠均不成立;

　　理由：G工作為甲指分包項目，既然為分包，既與乙方簽訂分包合同，乙方對其負有總包責任。事件五的索賠應為乙方向分包方提出的索賠，而不是乙方向甲方提出索賠。

　　(3)上述事件發生后，該工程實際工期為38周。

　　原計劃工期為35周，甲方應承擔的工期索賠1周，乙方完成該工程時間應為36周。實際工期為38周，故甲方扣除乙方工程款20萬元。

　　【案例10】答：

　　(1)不合理。

　　理由：因為該部分工程量超出施工圖紙的范圍和要求，監理工程師只是認可承包商保證施工質量所采取的技術措施，而相關費用應由承包商自己承擔。

　　(2)工程變更價款的確定原則：

　　1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款;

　　2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，工程師批準執行。這一批準的變更價格，應與承包商達成一致，否則按合同爭議的處理方式解決。

　　(3)對兩項索賠事件應做如下處理：

　　1)對孤石的索賠，由于地質勘探報告未指明，施工單位預先無法估計的地質條件變化，屬于甲方應承擔的風險，應給予工期順延和費用補償。

　　2)對于天氣變化引起的索賠分兩種情況處理：對于前期季節性雨季的影響應視為一個有經驗的承包商預先能夠合理估計的因素，應在合同工期內考慮，由此而造成的工期延長和費用損失不能給予補償。對于后期特大暴雨引起山洪暴發不能視為一個有經驗的承包商預先能夠合理估計的因素，應按不可抗力處理索賠問題。索賠處理原則：被沖壞的歷史道路、管網以及已完工程的基礎和工程清理、修復作業等經濟損失應由甲方承擔，乙方損壞的設備、受傷的施工人員等經濟損失應由乙方承擔，工期予以順延。

　　【案例11】答：

　　(1)不妥之一：招標文件對于本地區投標單位與外地區投標單位制定不同的規則;

　　理由：不符合招投標法的公正、公平原則。

　　不妥之二：當地建設行政主管部門指定丙公司作為招標人指定招標代理機構;

　　理由：應由招標人白行組織或委托具備相應資格的單位進行招標，不由能行政主管部門指定。

　　不妥之三：負責組織召開并主持招標預備會議與開標會議;

　　理由：組織并主持招標預備會議和開標會，應由招標單位或其代理公司負責主持，接受當地建設行政主管部門招投標相關管理部門監督。

　　不妥之四：招標人拒絕乙公司的新報價方案;

　　理由：在開標前投標人提交的新文件應屬于招標文件的有效補充文件。

　　(2)選用總價合同模式不妥當;

　　理由：施-丁圖設計未完成，雖然工程性質已明確，但工程量還難以確定，工程價格隨工程量的變化而變化，雙方風險都比較大，不適宜采用總價合同模式。

　　(3)不妥之一：甲方向乙方提供現場的工程地質與地下主要管網資料，僅供乙方參考使用，甲方不對由此帶來的費用及工期負責;

　　正確做法：甲方應對提供的資料(數據)真實、準確性負責，并作為乙方現場施工的依據?，F場如與提供資料不符，甲方對工期及費用負責。

　　不妥之二：允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位;

　　理由：分包單位再次分包屬于違法分包。

　　(4)事件一：施工單位做法不合理;

　　理由：施工單位有保證施工現場安全狀況的義務，與是否檢查無關。

　　事件二：施工單位做法不合理;

　　理由：建設單位只是推薦，并不是建設單位采購，不承擔責任。

　　【案例l2】答：

　　(1)招標方式不合適;

　　理由：此.工程結構不特殊、技術不復雜、工程量也不大也沒有專有技術或專利應用，必須進行公開招標。

　　(2)采用固定總價合同模式合理;

　　理由：此工程工程量不大，工期較短，技術不復雜，風險不大，業主有詳細設計圖紙，承包單位能準確計算工程量，適宜采用固定總價合同。

　　(3)事件一：工期索賠成立;

　　理由：變更設計、因為等待圖紙發生停工，屬建設單位原因造成。

　　事件二：罕見特大暴雨停工索賠成立;

　　理由：罕見特大暴雨，認定為不可抗力，工期延誤屬建設單位責任范圍。

　　季節性降雨停工索賠不成立;

　　理由：季節性降雨，為一個有經驗的承包商可以預見的事項，造成工期延誤屬施工單位承擔。

　　事件三：停工2d的索賠不成立;

　　理由：無論前期是否驗收合格，總監理工程師提出再次復驗時，施工單位均有義務進行配合。

　　復驗及恢復的6d索賠成立;

　　理由：復驗結果合格，由此造成的工期延誤應由建設單位承擔責任。

　　(4)事件四中，建設單位應對施工單位處以罰款;

　　理由：事件一施工單位獲得工期索賠3d，事件二施工單位獲得工期索賠10d，事件三施工單位獲得工期索賠6d，累計工期索賠19d，施工單位總工期判罰依據應為：320+19=339d。實際完成工期為344d，故應予以處罰。

　　罰款金額：(344-339)×10000=50000元。

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