一建《項目管理》內部講義：單價合同的運用
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考綱知識點：
1Z206030 合同計價方式
1Z206031 單價合同的運用
1Z206032 總價合同的運用
1Z206033 成本加酬金合同的運用
★★★★★單價合同的運用
1Z206031 單價合同的運用
單價合同的特點是單價優先，如FIDIC土木工程施工合同中，對于投標書中明顯的數字計算錯誤，業主有權力先作修改再評標，當總價和單價的計算結果不一致時，以單價為準調整總價。
業主和承包商都不存在工程量方面的風險，在招標前，發包單位無需對工程范圍作出完整的、詳盡的規定，從而可以縮短招標準備時間。
采用單價合同對業主的不足之處是：專門力量來核實已經完成的工程量，花費不少精力，協調工作量大。實際工程量可能超過預測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。
單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同。
當采用變動單價合同時，實際工程量發生較大變化時可以對單價進行調整，如通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發生變化時，可以對哪些工程內容的單價進行調整以及如何調整等。
舉例：2013年第43題
對應采用單價合同招標的工程，如投標書中由明顯的數字計算錯誤，業主有權先做修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是( )。
A.按市場價調整單價
B.分別調整單價和總價
C.以總價為準調整單價
D.以單價為準調整總價
【試題答案】D
舉例：2012年第40題
40.某按單價合同計價的招標工程，在評標過程中，發現某投標人的總價與單價的計算結果不一致，究其原因是投標人在計算時，將混凝土單價300元/m3誤作為30元/m3的結果。對此，業主有權( )。
A. 以總價為準調整單價
B. 要求投標者重新提報混凝土單價
C. 以單價為準調整總價
D. 將該投標文件作廢標處理
【試題答案】C
舉例：2011年第15題
采用單價合同時，最后工程結算的總價是根據( )計算確定的。
A.發包人提供的清單工程量及承包方所填報的單價
B.實際完成并經工程師計量的工程量及承包人所填報的單價
C.發包人提供的清單工程量及承包方實際發生的單價
D.實際完成并經工程師計量的工程量及承包人實際發生的單價
【試題答案】B
舉例：2010年第17題
對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數字計算錯誤，業主有權先做修改在評標，當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是( )。
A、分別調整單價和總價 B、按市場價格調整
C、以總價為準調整單價 D、以單價為準調整總價
【試題答案】D
舉例：2009年第94題
當建設工程施工承包合同的計價方式采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調整的情況有( )
A.工程質量發生比較大的變化 B.承包商自身成本發生比較大的變化
C.業主資金不到位 D.通貨膨脹達到一定水平
E.國家相關政策發生變化
【試題答案】ADE
小結：
1Z206031 單價合同的運用
6-53單價合同的適用情形。
6-54單價合同采用有關發包人與承包人的風險承擔以及費用控制利弊。
6-55變動單價合同的調價情形，固定單價與變動單價的適用情形。
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