一建《項目管理》內(nèi)部講義：項目總承包合同的內(nèi)容
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★★★★★項目總承包合同的內(nèi)容
1Z206025 項目總承包合同的內(nèi)容
一、合同示范文本
《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，自2011年11月1日起試行。
二、合同主要內(nèi)容
承包商要負責(zé)全部或部分的設(shè)計，并負責(zé)物資設(shè)備的采購。
(一)項目總承包的任務(wù)
時間范圍上，一般可包括從工程立項到交付使用的工程建設(shè)全過程;
工程承包范圍看，可包括所有的主體和附屬工程、工藝、設(shè)備等。
(二)開展項目總承包的依據(jù)
以下幾個方面：
(1)業(yè)主的功能要求;
(2)業(yè)主提供的部分設(shè)計圖紙;
(3)業(yè)主自行采購設(shè)備清單及采購界面;
(4)業(yè)主采用的工程技術(shù)標準和各種工程技術(shù)要求;
(5)工程所在地有關(guān)工程建設(shè)的國家標準、地方標準或者行業(yè)標準。
(三)項目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任
承包人的主要權(quán)利和義務(wù)如下(第3.1款)。
(4)承包人有權(quán)根據(jù)4.6.4款承包人的復(fù)工要求、14.9款付款時間延誤和1 7條不可抗力的約定，以書面形式向發(fā)包人發(fā)出暫停通知。除此之外，凡因承包人原因的暫停，造成承包人的費用增加由其自負，造成關(guān)鍵路徑延誤的應(yīng)自費趕上。
(5)對因發(fā)包人原因給承包人帶來任何損失、損害或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人有權(quán)要求賠償和(或)延長竣工日期。
(四)發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
(1)負責(zé)辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定和合同約定的開工條件，并提供立項文件。
(3)有權(quán)按照合同約定和適用法律關(guān)于安全、質(zhì)量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性標準和規(guī)范的規(guī)定，對承包人的設(shè)計、采購、施工、竣工試驗等實施工作提出建議、修改和變更，但不得違反國家強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。
(五)進度計劃
1.項目進度計劃(第4.1.1款)
承包人負責(zé)編制項目進度計劃。
項目進度計劃經(jīng)發(fā)包人批準后實施，但發(fā)包人的批準并不能減輕或免除承包人的合同責(zé)任。
2.項目進度計劃的調(diào)整(第4.1.3.款)
出現(xiàn)下列情況，竣工日期相應(yīng)順延，并對項目進度計劃進行調(diào)整：
(1)發(fā)包人提供資料有問題、付款有問題。
(2)發(fā)包人原因，導(dǎo)致某個設(shè)計階段審核會議時間的延誤。
(3)相關(guān)設(shè)計審查部門批準時間較合同約定的時間延長的。
3.設(shè)計進度計劃(第4.2.1款)
承包人根據(jù)批準的項目進度計劃和約定的設(shè)計階段以及設(shè)計階段審查會議的時間安排，編制設(shè)計進度計劃。設(shè)計進度計劃的認可并不能解除承包人的合同責(zé)任。
4.采購進度計劃(第4.3.1款)
承包人的采購進度計劃符合項目進度計劃的時間安排。
5.施工進度計劃(第4.4.1款)
承包人應(yīng)在現(xiàn)場施工開工1 5日前向發(fā)包人提交包括施工進度計劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計。
(六)技術(shù)與設(shè)計
1.承包人提供的工藝技術(shù)和(或)建筑設(shè)計方案(第5.1.1款)
承包人應(yīng)對專用條款約定的試運行考核保證值、和(或)使用功能保證的說明負責(zé);也是試運行考核的評價依據(jù)。
2.發(fā)包人的義務(wù)(第5.2.1款)
(1)提供項目基礎(chǔ)資料。
(2)提供現(xiàn)場障礙資料。在設(shè)計開始前，提供。
(3)發(fā)包人有義務(wù)給予進一步確認無法核實資料。
3.承包人的義務(wù)(第5.2.2款)
開展工程設(shè)計。
4.設(shè)計缺陷的自費修復(fù)，自費趕上(第5.3.6款)
5.本工程的設(shè)計階段、設(shè)計階段審查會議的組織和時間安排，在專用條款約定。發(fā)包人負責(zé)組織設(shè)計階段審查會議，并承擔(dān)會議費用及發(fā)包人的上級單位、政府有關(guān)部門參加審查會議的費用(第5.3.1款)。
6.承包人有義務(wù)自費參加發(fā)包人組織的設(shè)計審查會議、向?qū)彶檎呓榻B、解答、解釋其設(shè)計文件，并自費提供審查過程中需提供的補充資料(第5.3.2款)。
7.發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供設(shè)計審查會議的批準文件和紀要。(第5.3.3款)。
(七)工程物資
1.發(fā)包人提供的工程物資(第6.1.1款)
(1)由發(fā)包人負責(zé)提供的工程物資的類別、數(shù)量，在專用條款中列出。
(2)不符合新頒布的強制性標準時，由發(fā)包人負責(zé)修復(fù)或新訂貨。如委托承包人修復(fù)，作為變更處理。
(3)發(fā)包人請承包人參加境外采購工作時，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。
2.工程物資所有權(quán)(第6.1.4款)
承包人根據(jù)合同約定提供的工程物資，在運抵現(xiàn)場的交貨地點并支付了采購進度款，其所有權(quán)轉(zhuǎn)為發(fā)包人所有。
3.剩余工程物資的移交(第6.6.2款)
承包人保管的工程物資(含承包人負責(zé)采購提供的工程物資并受到了采購進度款，及發(fā)包人委托保管的工程物資)，在竣工試驗完成后，剩余部分由承包人無償移交給發(fā)包人，專用條款另有約定時除外。
(八)施工
1.發(fā)包人的義務(wù)(第7.1款)【注意考試問點：是設(shè)計還是施工的義務(wù)】
(1)提供基準坐標資料(第7.1.1款)
(2)審查總體施工組織設(shè)計(第7.1.2款)
(3)提供進場條件和確定進場日期(第7.1.3款)
(4)提供臨時用水、用電等和節(jié)點鋪設(shè)(第7.1.4款)
(5)辦理開工等批準手續(xù)(第7.1.5款)
(6)辦理施工過程中須由發(fā)包人辦理的批準(第7.1.6款)
(7)提供施工障礙資料(第7.1.7款)
(8)承包人新發(fā)現(xiàn)的施工障礙(第7.1.8款)
(9)職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護管理計劃確認(第7.1.9款)
發(fā)包人在收到承包人提交的“職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護”管理計劃后20日內(nèi)對之進行確認。
2.承包人的義務(wù)(第7.2款)
(1)放線(第7.2.1款)。
(2)施工組織設(shè)計(第7.2.2款)。
(3)提交臨時占地資料(第7.2.3款)。
(4)臨時用水、用電等(第7.2.4款)。
(5)協(xié)助發(fā)包人辦理開工等批準手續(xù)(第7.2.5款)。
承包人應(yīng)在工程開工20日前，通知發(fā)包人向有關(guān)部門辦理須由發(fā)包人辦理的開工批準或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及其他許可、證件、批件等。
發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時，雙方可另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。
(6)施工過程中需通知辦理的批準(第7.2.6款)
應(yīng)提前1 0日通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請批準手續(xù)。
(7)提供施工障礙資料(第7.2.7款)。
(8)新發(fā)現(xiàn)的施工障礙(第7.2.8款)。
舉例：
根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )負責(zé)組織設(shè)計階段審查會議，并承擔(dān)會議費用。
A.發(fā)包人 B.設(shè)計分包單位
C.項目總包單位 D.監(jiān)理單位
【試題答案】A
舉例：
根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )承擔(dān)政府有關(guān)部門參加設(shè)計審查會議的費用。
A.發(fā)包人 B.設(shè)計分包單位
C.項目總包單位 D.監(jiān)理單位
【試題答案】A
舉例：
根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )有義務(wù)提供設(shè)計審查會議的批準文件和紀要。
A.發(fā)包人 B.設(shè)計分包單位
C.項目總包單位 D.監(jiān)理單位
【試題答案】A
舉例：2011年第37題
關(guān)于建設(shè)工程項目總承包單位工作內(nèi)容的說法，正確的是( )。
A.負責(zé)辦理項目的審查、核準或手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)
B.完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定的開工條件
C.按照合同約定，完成設(shè)計、采購、施工、竣工試驗和竣工后試驗
D.項目總承包單位可自主確定設(shè)計人員和設(shè)計分包者
【試題答案】C
舉例：2010年第58題
建設(shè)工程項目總承包模式下，承包人要完成的工作是( )。
A、負責(zé)項目的征地拆遷 B、進行并負責(zé)工程設(shè)計
C、編制項目可行性研究報告 D、辦理項目規(guī)劃許可證
【試題答案】B
小結(jié)：
1Z206025 項目總承包合同的內(nèi)容
6-44發(fā)包人與項目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任的區(qū)別：注意用項目生命周期階段進行區(qū)別。
6-45有關(guān)施工進度計劃的規(guī)定：提交時間、基本要求。
6-46設(shè)計階段有關(guān)設(shè)計審查會議的組織者、費用承擔(dān)、參加人、會議紀要等的規(guī)定。
6-47工程物資所有權(quán)的劃分時間節(jié)點：運抵現(xiàn)場、工程接收前等。
6-48剩余工程物資的處理：歸屬。
6-49施工過程中發(fā)包人的義務(wù)：提供基準坐標資料、審查總體施工組織設(shè)計、提供現(xiàn)場條件和確定進場日期、臨時水電、各種批準的辦理、障礙資料和障礙處理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理計劃的確認。
6-50承包人的義務(wù)：注意與發(fā)包人的區(qū)分和劃界以及費用的承擔(dān)。
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