一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
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★★★★★施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60個(gè)資質(zhì)類別。
二、專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容
專業(yè)工程分包合同示范文本的結(jié)構(gòu)、主要條款和內(nèi)容與施工承包合同相似。
分包合同所采用的語言文字和適用的法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)與主合同相同。
三、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)
1.分包人對(duì)總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱。
2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。
3.承包人的工作：
(1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;
(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;
(3)提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;
(4)隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;
(5)負(fù)責(zé)整個(gè)施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
舉例：2012年第63題
63.根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》(GF一2003 一 0213)，承包人應(yīng)提供總包合同供分包人查閱，但可以不包括其中有關(guān)( )。
A.承包工程的價(jià)格內(nèi)容
B.承包工程的進(jìn)度要求
C.項(xiàng)目業(yè)主的情況
D.違約責(zé)任的條款
【試題答案】A
四、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)
1.分包人對(duì)有關(guān)分包工程的責(zé)任
分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任。
2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系
分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。
3.承包人指令
分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他單位完成該指令，費(fèi)用從應(yīng)付分包款項(xiàng)中扣除。
4.分包人的工作
在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行;
按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外;
分包人應(yīng)允許合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn);
特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在合同專用條款內(nèi)約定。?
五、合同價(jià)款及支付
價(jià)款形式：固定價(jià)格+可調(diào)價(jià)格+成本加酬金
1.分包工程合同價(jià)款應(yīng)與總包合同約定的方式一致。
2.分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。
3.合同價(jià)款的支付：預(yù)付款、工程款(進(jìn)度款)、工程變更調(diào)整的合同價(jià)款等。
承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任;
承包人應(yīng)在收到分包竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，無正當(dāng)理由不按時(shí)支付，從第29天起支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
六、禁止轉(zhuǎn)包或再分包
1.分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2.分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。
3.分包人應(yīng)對(duì)再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。
小結(jié)：
1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
6-34專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分。
6-35承包人的責(zé)任和義務(wù)：除價(jià)格內(nèi)容的合同提供，指令與應(yīng)答的時(shí)間規(guī)定，資料、施工場地的提供，圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底的職責(zé)，設(shè)備設(shè)施的職責(zé)等。
6-36分包人的責(zé)任與義務(wù)：責(zé)任、與發(fā)包人關(guān)系、承包人指令、分包人工作：進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。
6-37專業(yè)分包的合同價(jià)款支付：固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格和成本加酬金的理解，合同價(jià)款支付的程序以及禁止轉(zhuǎn)包和可以分包的情形。
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