一級建造師《建筑工程》精選案例十四
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【案例14】
1.背景
某會議中心新建會議樓工程，為保證室內(nèi)外裝飾效果，經(jīng)研究決定，裝修工程采取單獨招標(biāo)、獨立發(fā)包，采用公開招標(biāo)的形式確定施工隊伍，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了裝飾裝修施工合同。
招標(biāo)階段，在招標(biāo)文件中明確了如下部分條款：
(1)報價采用工程量清單模式。
(2)結(jié)合招標(biāo)公司提供的工程量清單，各家單位應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)的實地踏勘，所報價格為綜合單價，視為已經(jīng)考慮了各種綜合因素。
(3)本工程裝飾施工期適逢奧運會。無論哪家中標(biāo)，建設(shè)單位都理解為中標(biāo)單位的報價已綜合考慮了停工因素，保證不因此情況追加工程款。
(4)主要裝飾部位的石材由建設(shè)單位供貨，其他材料由施工單位自行采購。
施工過程中發(fā)生如下事件：
事件一：施工單位進(jìn)場后，發(fā)現(xiàn)大堂標(biāo)高為8.7m，報告廳標(biāo)高為5.6m，比預(yù)計難度有所提高，于是提出工程變更洽商申請，要求增加高支模腳手架搭設(shè)費用要求。
事件二：由于特殊原因，奧運會測試賽提前進(jìn)行，建設(shè)單位通知施工單位提前停工。施工單位提出提前停工費用的索賠。
事件三：施工進(jìn)行到20d時，由于設(shè)計變更，造成工程停工9d;施工進(jìn)行到44d時，該地遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊，施工無法進(jìn)行，延誤工期 2d;施工進(jìn)行到92d時，因業(yè)主方石材不能到場使非關(guān)鍵線路上某工作延誤達(dá)1Od(該212f9總時差4d);施工進(jìn)行到154d時，由于其他材料進(jìn)場不及時，延誤工期2d;針對上述所有事項，施工單位均在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主提出索賠意向通知，并附相關(guān)證明材料和計算依據(jù)。
2.問題
(1)事件一中：建設(shè)單位是否應(yīng)支付高支模架腳手架費用?并說明理由。
(2)事件二中：建設(shè)單位應(yīng)否支付工程提前停工費用?并說明理由。
(3)事件三中：分別分析施工單位提出的各項索賠是否成立?并說明理由。
(4)事件三中：施工單位最后得到的土期索賠應(yīng)是多少天?
【案例14】答：
(1)事件一中，建設(shè)單位不應(yīng)支付腳手架費用。
理由：當(dāng)采用工程量清單模式投標(biāo)報價時，施工單位在投標(biāo)時沒有明確要求此部分費用，則根據(jù)清單報價的原則，視為此項費用已包含在其他項目的綜合單價中，在工程施工內(nèi)容和范圍不變的情況下，不予調(diào)整。
(2)事件二中，建設(shè)單位應(yīng)支付提前停工的損失費用。
理由：本案工程比原計劃提前停工，此部分風(fēng)險屬應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險范圍。
(3)事件三中，施工單位提出的各項索賠分析如下：
1)因設(shè)計變更引起的停工9d工期索賠成立;設(shè)計變更屬業(yè)主承擔(dān)范圍。
2)因罕見暴風(fēng)雨導(dǎo)致的2d工期索賠成立;不可抗力引起的工期延誤應(yīng)予以順延。
3)因石材不能到場造成的工期延誤索賠成立;因石材屬甲供材，其延誤由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，但索賠時間不是1Od，此工作僅影響總工期6d，故只能索賠6d。
4)因其他材料進(jìn)場不及時造成的2d工期索賠不成立;其他材料由施工單位自行采購，屬施工單位組織不力，索賠不予支持。
(4)事件三中，施工單位最后得到的工期索賠應(yīng)為：9+2+6―17d。
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