一級建造師《建筑工程》精選案例四
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【案例4】
背景資料
某施工單位通過競標獲得了某工程項目。甲、乙雙方簽訂了有關工程價款的合同，其中包含如下主要內容：
(1)工程造價為800萬元，主要材料費占施工產值的比重為70%;(2)預付備料款為工程造價的25%;
(3)工程進度逐月計算;
(4)工程保修金為工程造價的5%.從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;(5)材料價差調整按規定進行，最后實際上調各月均為10%，竣工結算時一次性支付。
各月完成的實際產值如下表所示：
竣工驗收時，發現原合同中未約定工程保修年限，甲方經與乙方協商，雙方同意按相關規定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執行。
問題
1.該工程的預付款、起扣點為多少(精確到小數點后兩位)?
2.該工程2至4月，每月撥付的工程款是多少?累計工程款多少?
3.5月份辦理工程竣工結算時，該工程總造價是多少?竣工結算時，甲方應付的工程尾款是多少?
4.試給出本工程基礎、主體結構、防水、裝飾裝修、給排水工程等的合理保修年限各為多少?
【案例4】答：
1.預付款為：800×25%=200萬元。
起扣點為：800-200/70%=514.29萬元。
2.二月撥付工程款為：130×(1―5%)=123.50萬元;累計工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50萬元。
三月撥付工程款為：215×(1―5%)=204.25萬元;累計工程款為：199.50+204.25=403.75萬元。
四月完成產值180萬元，扣除質保金后為：180×(1―5%)=171萬元;403.75十171―574.75>514.29，應從4月開始回扣預付款;
則四月撥付1：程款為：171-(574.75―514.29)×70%一=
3.經過材料調整價差后，該工程總造價為：800+800×70%×10%=856萬元;
竣工結算時，甲方應付工程尾款為：856-(856×5%)-200―532.43=80.77萬元。4.本工程基礎工程保修年限為：該工程設計文件規定的合理使用年限;
主體結構工程保修年限為：該工程設計文件規定的合理使用年限;防水工程保修年限為：5年;
裝飾裝修工程保修年限為：2年;給水排水工程保修年限為：2年。
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