【摘要】環球網校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為一建機電教材解讀：1H420153 竣工驗收的內容，是考生必須要熟記和掌握的重點內容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環球網校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

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　　1H420153 竣工驗收的內容

　　鑒于工程項目竣工驗收的全面性、綜合性和系統性要求，機電工程項目竣工驗收的內容涉及面寬且豐富。本條主要知識點是：竣工驗收的條件;竣工驗收前須完成的驗收項目;竣工驗收的管理;竣工驗收的實施和竣工驗收的備案管理等內容。

　　一、竣工驗收的條件

　　1.生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求建完，能滿足生產使用。

　　2.主要工藝設備配套設施經聯動負荷試運行合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規定的產品。

　　3.必要的生活設施，已按設計要求建成。

　　4.生產準備工作能適應投產的需要。

　　5.保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

　　二、竣工驗收前須完成的驗收項目

　　(一)交工驗收

　　1.建設工程項目交工驗收應符合下列規定：

　　(1)建設單位已按工程合同完成工程結算的審核，并簽署結算文件。

　　(2)設計單位已完成竣工圖。

　　(3)施工單位按國家標準或行業標準的規定向建設單位移交工程建設交工技術文件。

　　(4)施工單位出具工程質量保修書。

　　(5)丁程監理單位按要求向建設單位移交監理文件。

　　2.建設工程項目投料試運行并生產出合格產品或機組滿負荷試運行結束后，應進行各項試運行指標的統計匯總和填表，辦理投料試運行階段或機組整套啟動試運行階段的調試質量驗收簽證。

　　3.裝置生產出合格產品或機組滿負荷試運行結束后，應召開啟動試運委會會議，聽取并審議整套啟動試運行和交接驗收工作情況的匯報，以及施工尾工、調試未完成項目和遺留缺陷的工作安排，做出啟動試運委會決議，建設、設計、施工、工程監理及相關單位辦理丁程移交生產的簽字手續，簽署“工程交工證書”或“機組移交生產交接書”。

　　4.建設工程項目實行總承包或實行勘察、設計、采購、施工的一項或多項總承包的，由總承包單位按合同約定和上述相關要求向建設單位交工。

　　(二)專項驗收

　　1.一般規定

　　(1)建設.工程項目的消防、職業衛生、勞動安全衛生及環境保護設施必須與主體工程同步驗收，未經驗收或驗收不合格的不得投入使用。

　　(2)建設工程項目投入運行前，應完成消防設施技術測試。

　　(3)建設工程項目試生產階段，應對職業衛生、勞動安全衛生及環境保護等實施監測與評價。

　　2.消防驗收

　　(1)建設單位應按《建設工程消防監督管理規定》的要求辦理建設工程項目消防

　　驗收。

　　(2)建設工程項目消防設施完工后，建設單位應委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行消防設施檢測，取得建筑消防設施檢測報告。

　　(3)消防設施檢測合格后，建設單位應向公安消防監督機構提出消防驗收申請，填寫“建筑工程消防驗收申請表”，并組織消防驗收，取得公安消防監督機構簽發的建筑工程消防驗收意見書。

　　(4)建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

　　1)建設工程消防驗收申報表;

　　2)工程竣工驗收報告和有關消防設施的工程竣工圖紙;

　　3)消防產品質量合格證明文件;

　　4)具有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證;

　　5)消防設施檢測合格證明文件;

　　6)施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;

　　7)建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件;

　　8)法律、行政法規規定的其他材料。

　　3.職業衛生驗收

　　(1)建設單位應按《建設項目職業病危害分類管理辦法》的要求辦理建設工程項目職業衛生驗收。

　　(2)試生產階段，建設單位應委托具有相應資質的職業衛生技術服務機構對職業病防護設施運行情況和工作場所職業病危害因素進行監測及職業病危害控制效果評價，并取得評價報告。

　　(3)職業病危害控制效果評價合格后，建設單位向有管轄權的衛生行政部門提交《建設項目職業病危害預評價報告審核(備案)申請書》，提出職業衛生防護設施竣工驗收申請，并提交申報材料，驗收合格后，取得衛生行政管理部門簽發的驗收意見書。

　　4.勞動安全衛生驗收

　　(1)建設單位應按《建設項目(工程)勞動安全衛生監察規定》要求辦理建設工程項目勞動安全衛生驗收。

　　(2)試生產階段，建設單位應委托具有資質的單位進行勞動條件檢測、危害程度分級和有關設備的安全衛生檢測檢驗，取得檢測檢驗數據。

　　(3)建設單位將試運行中勞動安全衛生設備運行情況、措施的效果、檢測檢驗數據、存在的問題以及擬采取的措施等寫入“勞動安全衛生驗收專題報告”，報送負有安全生產監督管理職責的部門提出勞動安全衛生驗收申請。

　　(4)建設工程項目勞動安全衛生設施和技術措施經負有安全生產監督管理職責的部門驗收通過后，建設單位應及時辦理建設項目勞動安全衛生驗收審批手續。

　　5.環境保護驗收

　　(1)建設單位應按《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》的規定辦理建設工程項目環境保護驗收。

　　(2)建設工程項目試生產前，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提出試生產申請，經批準后方可進行試生產。

　　(3)試生產階段，建設單位應委托具有相應資質的環境監測站、環境放射性監測站或環境影響評價單位，對建設工程項目環境保護設施運行效果進行監測和評價，并取得“環境保護驗收監測報告(表)"或“環境保護驗收調查報告(表)”。

　　(4)環境保護監測合格后，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提交“建設項目竣工環境保護驗收申請報告(表)"，并附“環境保護驗收監測報告(表)”或“環境保護驗收調查報告(表)"，報請環境保護驗收。驗收合格后，辦理批準手續。

　　(5)建設工程項目對環境影響不需要進行環境影響評價的，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提交“建設項目竣工環境保護驗收登記卡”，并報請環境保護驗收。驗收合格后，辦理批準手續。

　　(三)生產考核

　　1.考核期的主要任務：進一步考驗設備、消除缺陷，完成施工未完項目，完成調試未完成的項目，完成質量監督部門檢查提出的整改項目，提交報告、組織驗收、辦理相關手續。

　　2.在考核期內，機組的安全運行和正常維修管理由生產單位全面負責，工程各參建單位應在生產單位的統一組織協調和安排下，繼續全面完成機組施工尾工、調試未完成項目和消缺、完善工作。調試單位應在考核期初期全面完成各項試驗工作。

　　3.建設工程項目除按要求進行生產考核外，應進行試運行生產標定，未經生產標定的不得進行竣工驗收。

　　4.建設單位應將生產考核或生產標定的結果編人建設工程項目竣工驗收報告。

　　(四)竣工決算與項目審計

　　1.建設單位應按《企業會計制度》的規定對所承擔的建設工程項目進行會計核算。工程結算后編制建設工程項目竣工決算。

　　2.國家建設工程項目的審計應執行《審計機關國家建設項目審計準則》的規定。

　　3.建設單位應按照審計機關規定的期限和要求，提供建設工程項目竣工決算報表及其他有關的資料。

　　4.建設工程項目審計后，審計機關應及時出具審計報告。

　　(五)檔案驗收

　　1.建設單位應按《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T 50328的規定完成建設工程項目檔案收集、分類、組卷，編制檔案移交清冊。

　　2.建設單位按《建設項目(工程)檔案驗收辦法》的規定進行檔案自檢并做出檔案自檢報告，向建設工程項目所在地檔案行政管理部門或建設工程項目主管部門提出檔案預驗收申請。預驗收后，建設單位編制檔案情況的專題驗收報告或在竣工驗收報告中寫明檔案的情況。

　　3.國家重點建設工程項目尚應按《國家重點建設項目檔案管理登記辦法》的要求辦理檔案管理登記事宜。

　　4.檔案驗收后，應取得檔案行政管理部門或建設工程項目主管部門檔案驗收的評審意見。

　　三、竣工驗收的管理

　　1.策劃驗收活動

　　由投資方(業主)或委托代理人主持，邀請有關單位參加，對竣工驗收活動作全過程的策劃，并做出具體時間安排，分工做好各自竣工驗收的準備工作，以確保竣工驗收活動順利進行，策劃就是要編制機電工程竣工驗收方案。

　　2.建立竣工驗收組織機構

　　由投資方(業主)或委托代理人向政府行政主管部門或上級主管部門提出書面申請，要求對機電工程項目進行竣工驗收，并提交驗收機構的組成單位及成員的建議，經同意后實施。

　　3.收集整理竣工驗收資料

　　按驗收方案分工，各相關單位要檢查遺缺、整理已有的工程建設或試生產、試運行資料并編制清單，交建設單位資料室保管，以供查閱。資料收集整理的重點是：工程施工掃尾的資料、試生產試運行后工程“消缺”即整改消除工程缺陷的資料、尚未完成的工程竣工圖和竣工結算的待審稿，以及試生產試運行情況的資料。

　　4.清掃整治工程現場

　　拆除不再使用的施工臨時用電、用水、用氣設施，清除施工安裝余料和垃圾雜物;做好運輸工具行走線路指示、行人禁行標志、道路橋涵通過能力標牌;零部件堆放場所符號、有毒有電防火防爆標識等各類生產用標識等。使現場有一個安全生產、文明施工的風貌。

　　5.組織自檢自查工作

　　在驗收準備的末期，由竣工驗收方案制定者組織各有關單位參加對準備工作的自查自檢，采用集中與分散、各單位自查與單位間互查、模擬驗收等方法，對尚不符合要求的部分責成整改，落實責任人，限期完成并定時間進行復查。

　　四、竣工驗收的實施

　　(一)評議建設概況報告

　　1.建設概況報告由機電工程建設方負責撰寫。

　　簡述建設過程，重點總結合理安排年度計劃投資和組織施-工，加強工程管理，嚴格工程質量監督檢查;認真審查預決算，精打細算，節約投資及做好生產準備等工作中的經驗總結。有進口設備和引進技術的建設項目，應總結外事工作與國內各項建設工作相配合的經驗教訓。

　　2.驗收組或驗收委員會評議的重點，是建設行為的合法性、工程設計的合理性、招標投標過程的公平公正性、施工管理的科學性、工程質量的符合性、試生產試運行結果的達標程度以及投資及使用的規范性。

　　3.驗收組或驗收委員會對報告評議結果要有書面意見。表示認可或指明在某些方面有完整性、真實性的缺陷，需作必要的補充和糾正。評議意見可在竣工驗收活動終結時形成的竣工驗收意見書中進行表達。

　　(二)審閱工程資料

　　1.需審閱的工程資料。主要有：立項審批文件、工藝設計圖紙和施工設計圖紙、各類工程合同及重要設備物資采購合同、施工組織設計、施工技術記錄、質量記錄、施工質量驗收評定記錄、設計變更和施工中各類重要管理記錄、與施工有關的重要的各種會議紀要和報表、竣工圖、試生產試運行記錄、生產的產品檢定記錄、試生產統計報表、有關機電工程建設的財務報表等，如有涉外部分還應審閱與涉外活動相關的相應文件。

　　2.資料審閱的重點。與建設概況報告是否一致。各類合同是否合法和嚴密。各種記錄是否完整、真實和齊全。各種技術、質量記錄與應執行的標準規范是否對稱。竣工圖是否與設計變更后的施工圖一致。生產的產品(包括中間產品)的檢定結果是否符合產品標準。生產中產生的三廢，其處理記錄是否達標。各種統計報表是否正確及時。直接相關的各種記錄是否能互相印證。涉外活動是否經過授權。因種種原因，機電工程項目尚有不影響生產或運行的部分工程暫緩建造，其批準或會議決定的文件是否齊全。會計賬務和報表是否符合審計要求，應納稅費是否繳齊且憑證齊全。

　　3.其他材料。還要對竣工結算和工程最終審計的準備及相關資料情況進行了解。

　　4.資料審閱注意事項。各種資料的載體對同一內容的描述應一致。注意資料形成日期的合理性。對資料形成的真實性負直接責任的人員，其簽證應齊全。有疑問的要做記錄，以利于尋找佐證，有些要與工程實體對照，作為現場檢查的重點。可按分工負責的原則進行審閱。審閱終了，要形成意見，即表示認可或提出某些修改意見，意見可在竣工驗收活動終結時形成的竣工驗收意見書中進行表達。

　　五、建設工程竣工驗收備案管理

　　1.國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案管理工作。縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　2.在我國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15d內，依照規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(備案機關)備案。

　　3.工程質量監督機構應在工程竣工驗收之日起5d內，向備案機關提交工程質量監督報告，備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣丁驗收備案文件15d內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　4.建設工程竣.工驗收備案需具備的條件：工程竣工驗收已合格，并完成工程驗收報告。工程質量監督機構已經出具工程質量監督報告。已辦理工程監理合同登記核銷及施工合同備案核銷手續。

　　5.建設單位辦理竣工備案應當提交以下文件

　　(1)工程竣工驗收備案表。

　　(2)工程竣工驗收報告，應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。

　　(3)法律、行政法規應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

　　(4)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

　　(5)施工單位簽署的工程質量保修書。

　　(6)法律法規規定的必須提供的其他文件。

　　【案例1H420150-11

　　一、背景

　　某大型電解鋁工程計劃分兩期建成，經招標投標，由A建設工程公司進行總承包，并簽訂了工程建設協議。此時二期工程所需的220kV長途輸電線路及供電電源點正處在方案論證和選線階段，B送變電建設公司還未確定，但根據工程建設計劃，該供電工程應與二期工程同期完.工。

　　主體工程開工3個月后，明確由B送變電建設公司承建該供電工程，在塔基施工中遇到百年不遇的氣象條件，其使整個工期拖延lOd，對此業主根據協議處罰A建設工程公司1 0萬元。為保證線路安全，全線路裝設了避雷線，并使避雷線對導線的保護角設在40o 。

　　該工程的生活區建設進行統一規劃和實施市場化運作，并由當地房地產商開發建設。鑒于該大型電解鋁工程地處偏遠，以及對該區域未來發展的期望，A建設工程公司決定就地建造一個水泥廠，以滿足該工程和該區域對水泥的需要。

　　二、問題

　　1.一期工程建成后，水泥廠工程也同期完工，那么該水泥廠工程是否應參加工程的竣工驗收?闡述理由。

　　2.長途輸電線路及供電電源點建成后是否應納入二期工程進行竣工驗收?為什么?

　　3.業主對A建設工程公司的延期罰款是否合理?闡述理由。

　　4.生活區的建設顯然要與一、二期工程建成同步，其是否也應參加該大型電解鋁工程竣工驗收，為什么?

　　5.在保證線路安全方面，B送變電建設公司的安裝是否正確?闡述正確做法。

　　三、分析與參考答案

　　1.水泥廠不應參加電解鋁一期工程的竣工驗收。理由是：與外購水泥相比，自建水泥廠來供應工程所需水泥，只是供給方式不同，與電解鋁工程無直接的關聯。

　　2.長途輸電線路及供電電源點建成后不應納入二期工程進行竣丁驗收。因為一是電解鋁工程項目簽約時二期工程供電方案剛處于論證和選線階段;二是投資渠道和施工單位均有別于該大型電解鋁工程，屬于另外一個建設工程項目，應各自進行竣工驗收活動。

　　3.業主對A建設工程公司的延期罰款不合理。理由在于：①供電工程屬于另外一個建設工程項目，由B送變電建設公司承建;②工程延期是因為遇到百年不遇的氣象條件，屬于不可抗力。

　　4.生活區的建設不應參加該大型電解鋁工程竣工驗收。因為：其一，兩個工程性質不一致，生活區工程屬民用建筑工程;其二，生活區工程投資渠道與電解鋁工程不同。

　　5.B送變電建設公司的安裝不正確。正確的做法是：220kV線路，應全線裝設雙避雷線，一般桿塔上避雷線對導線的保護角為20o～30o。

　　【案例1H420150-2】

　　一、背景

　　某大型發電集團公司于20 1 0年在F省開工建設2臺1000MW燃煤發電機組項目，

　　20 1 2年底兩臺機組均順利實現并網發電并正式移交生產，進入半年試生產考核期，期間機組主要技術經濟指標優良，各項涉網性能試驗全部完成。 20 1 3年7月建設單位組織相關單位對該項目進行了竣工驗收。期間發生如下事件：

　　事件1：在環境驗收時邀請了當地污水處理檢測機構的代表為驗收成員。

　　事件2：現場檢查時發現鍋爐燃燒器區域電纜防火蓋板損壞、脫落較多。

　　事件3：因為業主通過招投標負責采購的主設備延遲供應2個月，業主對施工方處罰并向施工方索賠，最終致使該系統未能如期投運。

　　事件4：發電機設備的安裝程序：定子就位一發電機穿轉子一氫冷器安裝一勵磁機安裝一端蓋、軸承、密封瓦調整安裝一對輪復找中心并連接一整體氣密性試驗等。安裝程序存在錯誤。

　　二、問題

　　1.在環境驗收中驗收委員會只邀請污水處理檢測機構參加是否妥當?為什么?

　　2.鍋爐燃燒器區域電纜防火蓋板損壞、脫落較多存在怎樣的隱患?如何整改?

　　3.事件3中業主對施工方處罰和施工方向設備供應商索賠的處理是否正確?闡述理由。

　　4.針對主設備延遲供應、影響整個系統按期投運，竣工驗收意見書對此應怎樣表述?

　　5.簡述發電機設備正確的安裝程序。

　　三、分析與參考答案

　　1.不妥當。因為污水處理檢測機構只能對污水具體檢測結果負責，不能對發電廠的環境影響作全面權威性的評估;污水處理檢測機構只可能參與環評工作，不可能出具環評審批意見;應邀請環保行政主管部門共同參加發電廠的竣工驗收活動，以便驗證證實工程立項時的環保審批意見。

　　2.存在的隱患是：一是鍋爐燃燒器區域溫度較高，易發生煤粉泄漏，是火力發電廠的重點防火部位;二是該區域電纜防火蓋板損壞、脫落較多，存在較大的火災隱患。

　　整改建議：將所有防火蓋板按設計和規程要求封堵嚴密，防止發生火災燒毀電纜。

　　3.不正確。因為電廠主設備是業主通過招標投標，最終與選定的設備制造商簽訂供貨協議的，與施工方無關，所以業主只應向設備供應商要求索賠。

　　4.竣工驗收意見書對工期延誤事件首先應說明原因，其次是建議按照承包合同和設備采購合同約定，進行處罰和索賠。

　　5.發電機設備正確的安裝程序是：定子就位→定子及轉子水壓試驗→發電機穿轉子→氫冷器安裝→端蓋、軸承、密封瓦調整安裝→勵磁機安裝→對輪復找中心并連接一整體氣密性試驗等。

　　【案例1H420150-3】

　　一、背景

　　某總承包建設公司承接了一大型煉油廠建設工程項目，其主要任務是：兩套常減壓裝置，1 6 0萬t/年加氫裂化和延遲焦化、80萬t/年加氫精制裝置、1 20萬t/年加氫精制裝置、5 0萬t/年糠醛抽提裝置、脫硫及硫回收裝置等的安裝工作。在工程竣工驗收時，驗收委員會發現以下三方面的問題：(1)該工程中部分引進了新工藝新技術，即使在國內有能力生產的中高壓管路的管材幾乎全部通過技術引進方式加以進口;(2)原規劃中的廠醫務所因鄰近興建的園區醫院而被取消;(3)在查閱竣工結算書時，發現大型拱頂內浮盤儲罐的網架特種鑄鋼節點件每噸的價格要比國內同類型的價格便宜近一半;(4)部分系統管道布置位置發生了變更。

　　二、問題

　　1.驗收人員對全部進口中高壓管材心存疑慮，對此應查閱哪些資料方可解除疑慮?

　　2.化工管路安裝質量的關鍵之一是焊接質量，那么驗收時檢驗該質量的依據有哪些?

　　3.該廠醫務所建設項目的取消，驗收人員可查找哪些資料并得到證實?

　　4.鑄鋼節點件價格便宜的工藝原因是什么?可以證明的資料有哪些?

　　5.部分系統管道布置位置的變更，有哪些單據可作為竣工驗收的依據文件?

　　三、分析與參考答案

　　1.應查閱的資料有：與外商商務談判的紀要或備忘錄;技術引進合同;管材采購、進口合同。

　　2.檢驗焊接質量的依據有：查閱管理類的記錄有：焊工培訓考試記錄、焊接工藝評定記錄等;技術質量類記錄有：管路安裝記錄及單線圖、焊縫無損檢測記錄等。

　　3.驗收人員可查找的資料有：在立項審批文件中的修正申請規劃報告中查找;在設計變更文件中證實。

　　4.工藝原因：鑄鋼件通常有鑄造及金加工兩道工序，只有在工藝上改進促使降價而中標承攬加工。采用精密鑄造如石蠟澆鑄工藝可減去金加工工序(已被實踐所證實)。可供證明的資料有：采購招標投標文件、鑄鋼節點件采購合同。

　　5.可作為竣工驗收依據的變更單據有：由施工單位發出的工作聯系單或修改通知單，需經過設計、業主(監理)等單位簽字認可;設計單位所發出的設計修改(變更)單。

　　【案例1H420150-4】

　　一、背景

　　某北方的大型公建機電工程，工程總建筑面積2 6萬m2，由A、B兩區域組成，A區

　　功能為五星級高檔酒店，建筑面積1 2萬m2，B區為辦公樓，建筑面積1 4萬m2 。 A、B兩區機電工程業主單獨招標，分別由兩個施工單位公司1和公司2承接，兩區機電工程系統獨立設置各自系統。

　　機電工程均包括通風空調、給水排水、消防、電氣、建筑智能工程項目。通風空調工程采用冰蓄冷制冷技術，辦公樓空調系統采用VAV變風量系統，酒店空調采用

　　風機盤管加新風系統，衛生間給水排水采用同層排水系統，工程設直飲水系統，消防工程設置氣體滅火系統、消防噴灑系統、消火栓系統等，建筑物大堂設置地板輻射采暖系統，埋地管材采用PE--RT耐熱增強聚乙烯管，網絡服務機房采用開放式網格橋架，網絡服務機房設置德國原裝進口的恒溫恒濕空調機組。機電工程施工工期均為2年，酒店項目先開工 3個月時間，項目完工時間為20 1 2年l 2月份，該樓采暖系統B經運行。

　　工程組織竣工驗收，驗收人員檢查中發現以下幾個問題：(1)公司1完成酒店工程項目，公司2承接的酒店工程目前還未完工。(2)公司1承接的酒店工程的地下洗衣房的蒸汽管道工程，因業主采購的設備延期到場，故施工單位也未按約定的時間，將蒸汽管道連接到位，業主方對施工單位進行罰款。(3)酒店工程未進行帶冷源的系統聯合調試。(4)進口的恒溫恒濕機組的說明書沒有中文標示。(5)酒店大堂的地板輻射采暖系統的PE―RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。

　　二、問題

　　1.公司1完成酒店的工程項目，是否可以先進行工程竣工驗收?

　　2.業主是否應該對公司1承接的酒店地下洗衣機房蒸汽管道未按期完成進行處罰?

　　3.酒店工程進行了帶熱源的聯合試運轉，并已供暖，但未進行帶冷源的聯合試運轉，是否可以進行竣工驗收?

　　4.竣工資料中進口的恒溫恒濕空調機組的產品說明書沒有中文標示，是否符合要求?應如何處理?

　　5.酒店大堂的地板輻射采暖系統的PE--RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。是否符合要求?為什么?

　　三、分析與參考答案

　　1.因公司1承接的辦公樓項目與甲方單獨簽訂的工程合同，工程符合竣工驗收的條件，可先申請竣工驗收。

　　2.業主不應對公司1承接的酒店蒸汽機房管道未按期完成而對其進行罰款，因洗衣機房的洗衣設備是業主采購，因業主采購延期，造成施工單位未將管道連接到位，故業主方對施工單位進行罰款不合理。

　　3.酒店工程竣工時是1 2月份，正值北方地區冬季，工程只進行了帶熱源的聯合試運轉，空調冷源的試運轉條件與設計制冷條件相差較大，故可僅作不帶冷源的試運轉，冬季時只做帶熱源的試運轉即符合要求，工程可以進行工程的竣工驗收，在驗收報告中說明系統未進行帶冷源的試運轉，待室外溫度條件合適時完成。

　　4.竣工資料提供的進口的恒溫恒濕空調機組的產品說明書沒有中文標示，不符合要求，應有中文說明書，應要求施工單位與設備供應商聯系，獲得中文說明書，以便移交業主，保證物業今后的運行。

　　5.酒店大堂的地板輻射采暖系統的PE--RT耐熱增強聚乙烯管道，只提供了一次壓力試驗的記錄不符合塑料埋地管道技術規范的要求，采暖系統采用地板輻射采暖方式時，埋地的塑料管必須進行二次試壓，第一次試壓是在埋地管安裝完成后，土建墊層施工前進行，第二次試壓是在土建完成墊層施工后進行，確保埋地管道不滲不漏，并做好記錄。