一建管理教材：1Z206026 工程監理合同的內容
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1Z206026 工程監理合同的內容
工程監理合同文件由協議書、中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程)、投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程)、專用條件、通用條件、附錄(附錄A：相關服務的范圍和內容、附錄B：委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備)組成。合同簽訂后實施過程中雙方依法簽訂的補充協議也是合同文件的組成部分。
住房和城鄉建設部與國家工商行政管理總局20 1 2年頒布執行的《建設工程監理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的主要內容如下。
一、監理的范圍和工作內容
除專用條件另有約定外，監理工作內容包括(第2.1.2款)：
(1)收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則;
(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;
(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議。
(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;
(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;
(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;
(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整;
(8)檢查施工承包人的試驗室;
(9)審核施工分包人資質條件;
(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;
(1 1)審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令;
(1 2)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;
(1 3)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;
(1 4)在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;
(1 5)經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令;
(1 6)審查施丁承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;
(1 7)驗收隱蔽丁程、分部分項工程;
(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;
(1 9)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;
(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;
(2 1)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;
(22)編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。
二、項目監理機構和人員(第2.3款)
1.監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件(第2.3.1款)。
2.本合同履行過程中一總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行(第2.3.2款)。
3.監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換;監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人(第2.3.3款)。
4.監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員(第2.3.4款)：
(1)嚴重過失行為的;
12)有違法行為不能履行職責的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能勝任崗位職責的;
(5)嚴重違反職業道德的;
16)專用條件約定的其他情形。
5.委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員(第2.3.5款)。
三、監理人職責(第2.4款)
監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。
1.在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決(第2.4.1款)。
2.當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料(第2.4.2款)。
3.監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。
在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人(第2.4.3款)。
4.除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換(第2.4.4款)。
1Z206030 合同計價方式
建設工程施工承包合同的計價方式主要有三種，即總價合同、單價合同和成本補償合同。
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