一建建設工程經(jīng)濟1Z103013 工程建設其他費的組成講義
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為一建建設工程經(jīng)濟1Z103013 工程建設其他費的組成講義，是考生必須要熟記和掌握的重點內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！
1Z103013 工程建設其他費的組成
工程建設其他費用，按其內(nèi)容大體可非為三類。第一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定的土地，也就必須要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用;第二類是與項目建設有用的費用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有用的費用。
土地使用費
(一)農(nóng)用土地征用費
農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、工地占用稅等組成，并按征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補助費。
(二)取得國有土地使用費
P158
取得國家土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、房屋征收與補償費等。
二、與項目建設有關的其他費用
(一)建設管理費
1.建設單位管理費
如建設管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工程范圍在合同中商定，從建設管理費中指出。
P159
建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費率
工程費用指建設安裝工程費用和設備及工器具購置費用之和。
2.工程監(jiān)理費
3.工程質(zhì)量監(jiān)督費
(二)可行性研究費
(三)研究試驗費
研究試驗費不包括以下項目：
1.應由科技三項費用開支的項目。
2.應在建設安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用技術革新的研究試驗費。
3.應由勘察設計費用或工程費用中開支的項目。
(四)勘察實際費
(五)環(huán)境影響評價費
P160
(六)勞動安全衛(wèi)生評價費
(七)場地準備及臨時設施費
此項費用不包括已列入建設安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。
場地準備和臨時設施費=工程費用×費率+拆除清理費
(八)引進技術和進口設備其他費
引進技術及進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。
P161
(九)工程保險費
包括建筑安裝工程一切險、進口設備財產(chǎn)保險費和人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。
(十)特殊設備安全監(jiān)督檢驗費
(十一)市政公用設施建設及綠化補償費
三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用
(一)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工器具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及老師指導費等;試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。
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聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。
(二)生產(chǎn)準備費
(三)辦公和生產(chǎn)家具購置費
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