2014年一級建造師項目管理知識強化資料27
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【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復習備考中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料與科目主要考點供各位考生學習，本文為《2014年一級建造師項目管理知識強化資料27》，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
工程結算的方法
(1)承包工程價款的主要結算方式
承包工程價款結算可以根據不同情況采取多種方式。
按月結算即先預付部分工程款，在施工過程中按月結算工程進度款，竣工后進行竣工結算。
竣工后一次結算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。
分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。
結算雙方約定的其他結算方式。
實行竣工后一次結算和分段結算的工程，當年結算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。
(2)工程預付款
工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。工程預付款的具體事宜由承發包雙方根據建設行政主管部門的規定，結合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定。在《建設工程施工合同(示范文本)》中，對有關工程預付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。”
工程預付款額度，各地區、各部門的規定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構件的正常儲備。一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。發包人根據工程的特點、工期長短、市場行情、供求規律等因素，招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比。
(3)工程預付款的扣回
發包人支付給承包人的工程預付款其性質是預支。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數額不斷增加，工程所需主要材料、構件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續扣回。扣款的方法由發包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還;有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時間很長，根據需要可以少扣或不扣。
(4)工程進度款
1)工程進度款的計算
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：
一是工程量的計量[參見《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2003)];
二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。二者在選擇時，既可采取可調價格的方式，即工程價格在實施期間可隨價格變化而調整，也可采取固定價格的方式，即工程價格在實施期間不因價格變化而調整，在工程價格中已考慮價格風險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內容和范圍。
工程價格的計價方法，可調工料單價法將人工、材料、機械再配上預算價作為直接成本單價，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算;因為價格是可調的，其人工、材料等費用在竣工結算時按工程造價管理機構公布的竣工調價系數或按主材計算差價或主材用抽料法計算，次要材料按系數計算差價而進行調整;固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，故不受時間價值的影響。由于兩種計價方法的不同，因此工程進度款的計算方法也不同。
工程進度款的計算，當采用可調工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價;
將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計;
按規定計算措施費、間接費、利潤;
按規定計算主材差價或差價系數;
按規定計算稅金;
累計本月應收工程進度款。
用固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
2)工程進度款的支付
工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。
(5)竣工結算
工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。專業監理工程師審核承包人報送的竣工結算報表并與發包人、承包人協商一致后，簽發竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
(6)建安工程價款的動態結算
建安工程價款的動態結算就是要把各種動態因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。下面介紹幾種常用的動態結算辦法。
1)按實際價格結算法
2)按主材計算價差發包人在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當地工程造價管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工當時當地工程造價管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。
3)竣工調價系數法
按工程價格管理機構公布的竣工調價系數及調價計算方法計算差價。
4)調值公式法(又稱動態結算公式法)
即在發包方和承包方簽訂的合同中明確規定了調值公式。
價格調整的計算工作比較復雜，其程序是：
首先，確定計算物價指數的品種，一般他說，品種不宜大多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。
其次，要明確以下兩個問題：二是合同價格條款中，應寫明經雙方商定的調整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調整。一般都在±10% 左右。二是考核的地點和時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格;時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格(基礎價格)和與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點就是計算調值的依據。
第三，確定各成本要素的系數和固定系數，各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1
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