2014年一級建造師建筑工程實務(wù)重點(diǎn)三
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一級建造師(建筑工程)造價管理實務(wù)部分重點(diǎn)內(nèi)容
1、合同價款的調(diào)整：
⑴法規(guī)、政策變化影響合同價格
⑵造價管理部門公布的價格調(diào)整
⑶一周內(nèi)非承包商原因造成停水、停電等的停工累計時間超過8小時
⑷雙方約定的其他因素
2、合同價款的調(diào)整是14天內(nèi)提出變更價款的報告
3、建筑工程一般不得超過當(dāng)年建筑工程工作量的25%
4、建筑工程竣工決算的原則：
⑴必須在工程全部完工，經(jīng)提交竣工驗收并提出竣工報告后方可進(jìn)行
⑵工程竣工結(jié)算各方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
⑶堅持實事求是的原則
⑷強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性
⑸竣工決算資料應(yīng)完整，基礎(chǔ)資料齊全
5、最優(yōu)采購批量的計算公式：Q0=√2SC/PA，S為采購總量，C為每次采購費(fèi)，P為采購單價，A為儲存費(fèi)率
6、總價合同適用范圍：設(shè)計圖紙正確和完整，工程量小、結(jié)構(gòu)簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程
7、單價合同適用范圍：采用FIDIC合同條款的工程，普通房屋工程，設(shè)計圖紙詳細(xì)，工程范圍明確
8、成本加酬金合同適用范圍：需要立即開展的工程，搶險救災(zāi)工程，項目風(fēng)險很大的工程
9、組成建設(shè)工程施工合同的文件包括(解釋順序)
⑴施工合同協(xié)議書
⑵中標(biāo)通知書
⑶合同專用條款
⑷合同通用條款
⑸相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
⑹工程施工圖紙
⑺工程量清單
⑻工程報價單或預(yù)算書
10、下列行為均屬于違法分包行為：
⑴分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位
⑵將工程主體結(jié)構(gòu)工程分包給其他單位
⑶合同中末約定且末經(jīng)建設(shè)單位同意，承包單位私自分包部分工程給其他單位施工
⑷分包單位將分包的工程再分包
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