市政資料：市政公用工程工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用
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2014年一級(jí)建造師考試時(shí)間為9月20日、21日。小編為大家送上一級(jí)建造師市政實(shí)務(wù)的復(fù)習(xí)資料匯總，包括市政實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)、重點(diǎn)難點(diǎn)講解。后續(xù)還會(huì)有相關(guān)的練習(xí)題、模擬題以及其他各科目的資料及試題，敬請(qǐng)期待。
1K420022掌握市政公用工程工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用
一、工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定
1.全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定。
2.按工程量清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，其招標(biāo)標(biāo)底投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、合同價(jià)款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。
3.《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)包括可以按量計(jì)算的和不可以按量計(jì)算的，可按量計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)一般包括計(jì)日工、材料暫估價(jià)、暫定金額、總承包服務(wù)費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括三險(xiǎn)一金、排污費(fèi)。稅金包括營(yíng)業(yè)稅及附加。
組成建設(shè)工程造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用，凡是可以按量計(jì)算的，均需計(jì)算其綜合單價(jià)，按工程量清單計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，對(duì)于招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。其它不可按量計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)(暫定金額、總承包服務(wù)費(fèi))、規(guī)費(fèi)和稅金，均以“項(xiàng)”為單位計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)。計(jì)日工計(jì)日工俗稱“點(diǎn)工”，是指完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用，應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，并計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)。暫定金額主要是用于支付工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。
二、工程量清單計(jì)價(jià)與工程應(yīng)用
(一)投標(biāo)階段
1.招標(biāo)人提供的工程量清單必須列出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，使投標(biāo)人根據(jù)相同的工程量自主報(bào)價(jià)，投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)完全屬于價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)反映出企業(yè)自身的技術(shù)能力和管理能力。竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。
2.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28d，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28d為基準(zhǔn)日，其后法規(guī)政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
3.措施項(xiàng)目清單可作調(diào)整。為了降低投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人可根據(jù)自身特點(diǎn)和工程實(shí)際情況，對(duì)措施項(xiàng)目作適當(dāng)?shù)脑鰷p。
4.措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫定金額、規(guī)費(fèi)和稅金，均是不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，不得調(diào)整。
5.工程量清單漏項(xiàng)的處理：這要看招標(biāo)文件的規(guī)定，有的要求投標(biāo)人自行列項(xiàng)補(bǔ)充，否則視為已包含在其他單價(jià)內(nèi)，不予增加，有的規(guī)定投標(biāo)人要在答疑會(huì)前書(shū)面通知招標(biāo)人，招標(biāo)人核實(shí)后，在開(kāi)標(biāo)前通知所有投標(biāo)人增加該項(xiàng)目，有的規(guī)定凡是清單漏項(xiàng)，都將作為變更項(xiàng)目處理，投標(biāo)時(shí)可以不予理會(huì)。
(二)工程實(shí)施階段
1.工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。
2.因工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：
(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定;
(2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定，
(3)合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。
3.非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。
4.施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款;合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。
5.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);
(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);
(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);
(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);
(6)工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，否則視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。
6.其他項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：
(1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;
(2)暫估價(jià)中按當(dāng)事各方最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算;
(3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;
(4)索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;
(5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;
(6)暫定金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。
7.預(yù)付款起扣點(diǎn)的計(jì)算：合同價(jià)-質(zhì)量保證金=起扣點(diǎn)+預(yù)付(備料)款/材料費(fèi)在工程款中的比例
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