2014年市政考點：投資控制
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1、投資控制的重點在于投資決策階段和初步設(shè)計階段。
2、設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。
3、建設(shè)工程總概算由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用以及預備費用概算匯總而成。
4、設(shè)計概算的作用：
1)是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。
設(shè)計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。竣工結(jié)算不能突破施工圖預算，施工圖預算不能突破設(shè)計概算。如果由于設(shè)計變更等原因建設(shè)費用超過概算，必須重新審查批準。
2)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。
3)是控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)。
4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。
5)是考核項目投資效果的依據(jù)。
5、建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;
6、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
7、單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
8、概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能夠照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出工程量時，才可采用。
9、概算指標法的適用范圍是：當設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法。
10、施工圖預算的編制對象為單位工程，故亦稱單位工程預算。
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