2013年機電工程背誦要點：合同
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420040 合同
專業工程分包是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。
專業工程承包人的工作:
①向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;
②組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底;
③提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發生的費用;
④隨時為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;
⑤負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。
問題舉例：
事件X中，施工場地和道路問題由誰來解決?為什么?
參考答案：事件X中，施工場地和道路問題由XXX負責解決。因為XXX公司為總承包方，分包合同規定，總包方應向分包人提供具備施工條件的施工場地，負責管理這個施工場地，保證施工期間的暢通，因此，事件X中, 施工場地和道路問題由XXX負責解決。
機電工程項目分包合同范圍:
⑴
①總承包合同約定的或業主指定的分包項目;
②不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質量的分部工程;
③一些專業性較強的分部工程分包，分包方必須具備相應的企業資質等級，如石油化工企業、冶煉企業、電力企業資質，以及相應技術資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術資格。
⑵簽訂分包合同后，若分包合同與總承包合同發生抵觸時，應以總承包合同為準，分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何違約或疏忽，均會被業主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。
⑶只有業主和總承包方才是工程施工總承包合同的當事人，但分包方根據分包合同也應享受相應的權利和承擔相應的責任。分包合同必須明確規定分包方的任務、責任及相應的權利，包括合同價款、工期、獎罰等。
⑷分包合同條款應寫得明確和具體，避免含糊不清，也要避免與總承包合同中的發包方發生直接關系，以免責任不清。應嚴格規定分包單位不得再次把工程轉包給其他單位。
工程分包的履行與管理：
⑴總承包方對分包方及分包工程施工，應從施工準備、進場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術、質量、安全、進度款支付等進行全過程管理。
⑶分包方對開工、關鍵工序交驗、竣工驗收等過程經自行檢驗合格后，均應事先通知總承包方組織預驗收，認可后再由總承包方代表通知業主組織檢查驗收。
常見的合同風險：
①材料設備風險
②人員風險
③組織協調風險
④政治社會風險
⑤自然環境風險
⑥經濟風險
⑦工期風險
⑧施工質量風險
⑨施工安全風險。
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