2013年工程經濟考點：建設工程項目總投資的組成
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1Z103000 建設工程估價
命題考點一 建設工程項目總投資的組成
【教材解讀】
一、建設工程項目總投資的概念
建設工程項目總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。
設備工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。
建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。
工程建設其他費用，是指未納入以上兩項的，根據設計文件要求和國家有關規定應由項目投資支付的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。
鋪底流動資金是指生產性建設工程項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。
建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費、建設期利息。
二、建設工程項目總投資組成
建設工程項目總投資組成見表3―1。
【命題考點】
建設工程項目總投資組成。
【分析預測】
分析工程項目建設投資包括哪幾部分，每部分又具體包括哪些費用，并分析或計算其靜態與動態投資額。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.在我國，投資估算是指在( )階段對項目投資所作的預估算。
A.施工圖設計
B.施工準備
C.項目決策
D.初步設計
【答案】C本題考核的是編制投資估算的階段。按照我國的基本建設程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設工程項目投資所做的測算稱之為“投資估算”;在初步設計、技術設計階段，對建設工程項目投資所做的測算稱之為“設計概算”;在施工圖設計階段，稱之為“施工圖預算”;在投標階段，稱之為“投標報價”;承包人與發包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價”;在合同實施階段，承包人與發包人結算工程價款時形成的價格稱之為“結算價”;工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。
2.下列建設投資中，屬于項目靜態投資的是( )。
A.基本預備費
B.建設期間新增稅費
C.漲價預備費
D.建設期利息
【答案】A本題考核的是建設工程項目總投資的組成。建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資部分是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅。
【2009年度考試真題】
生產性建設工程項目投資中的積極部分是指( )。
A.安裝工程投資
B.設備工器具投資
C.工程建設其他費用
D.建筑工程投資
【答案】B本題考核的是建設工程投資中的積極部分。在生產性建設工程項目中，設備工器具投資主要表現為其他部門創造的價值向建設工程項目中的轉移，但這部分投資是建設工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。
【2007年度考試真題】
1.不屬于建設工程項目總投資中建設投資的是( )。
A.直接費
B.土地使用費
C.鋪底流動資金
D.漲價預備費
【答案】C本題考核的是建設工程項目總投資的概念。建設工程項目總投資是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
【2006年度考試真題】
建設工程項目總投資組成中，工程建設其他費包括( )。
A.失業保險費
B.工程監理費
C.研究試驗費
D.生活家具購置費
E.生產家具購置費
【答案】BCD本題考核的是工程建設其他費用。工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類是與項目建設有關的費用，包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等。
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【典型習題】
1.工程建設其他費用的分類不包括( )。
A.與項目結算有關的費用
B.土地使用費
C.與未來企業生產經營有關的費用
D.與項目建設有關的費用
2.鋪底流動資金一般按流動資金的( )計算。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
3.在建設工程項目總投資構成中，不屬于建設投資的是( )。
A.直接費
B.土地使用費
C.漲價預備費
D.鋪底流動資金
4.下列屬于工程項目建設投資的有( )。
A.建設期利息
B.設備及工器具購置費
C.預備費
D.流動資產投資
E.工程建設其他費
5.設備工器具購置費由( )組成。
A.設備原價
B.工器具原價
C.預備費
D.運雜費
E.建設期利息
6.靜態投資部分由( )等構成。
A.設備及工器具購置費
B.基本預備費
C.工程建設其他費
D.建設期利息
E.建筑安裝工程費
【答案】1.A2.C3.D4.ABCE5.ABD6.ABCE
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