2012年一級建造師工程經濟正版考試用書增值服務第三次
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全國一級建造師執業資格考試用書
《建設工程經濟》
2012年網上增值服務(3)
以下是根據最新法律法規對工程估價部分作的修改，需要考生重點關注。
1.根據新修訂的《建筑法》第四十八條規定：建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。
2.為推進行政事業性收費改革，促進依法行政，切實減輕企業和社會負擔，支持經濟平穩較快發展，根據財政部、國家發展改革委《關于公布取消和停止征收100項行政事業性收費項目的通知》的規定，停止征收工程定額測定費。
3.教材中圖1Z103021，圖1Z103071-3，修改如下：
圖1Z103021 建筑安裝工程造價組成圖
圖1Z103071-3工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成
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4.規費的內容修改如下：
規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用，包括以下內容：
(1)工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。
(2)社會保障費。包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費;其中：養老保險費是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費;失業保險費是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費;醫療保險費是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。
(3)住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。
(4)工傷保險費：是指按照《建筑法》規定，建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。
5.建設工程經濟科目的內容在各專業實務考試中出現比較多，同時也是比較難的是有關索賠和結算的內容。需通過多看例題來學習，下面為兩道相關的例題。
[例1]某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同中約定建筑材料由建設單位提供，由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/日工;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3000元/天，誤期損失賠償費為5000元/天。經項目監理機構批準的施工進度計劃如圖1所示(單位：天)。
圖1施工總進度計劃圖
施工過程中發生如下事件：
事件1：工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗，以驗證設計參數的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。
事件2：①由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天(每停一天影響30工日，10臺班);②由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日，10臺班);③由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6天(每停一天影響20工日，5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。
事件3：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關鍵構件的質量，總監理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。
問題1.事件1中建設單位的說法是否正確?為什么?
問題2.逐項說明事件2中項目監理機構是否應批準施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結果(寫出計算過程)。
問題3.事件3中試驗檢驗費用應由誰承擔?
問題4.已知該工程的實際工期為122天，分析施工單位應該獲得工期提前獎勵，還是應該支付誤期損失賠償費。金額是多少?
解：(1)建設單位的說法不正確。因為建筑安裝工程費用項目組成的檢驗試驗費中不包括構件破壞性試驗費;建筑安裝工程費中的臨時設施費也不包括試驗用房修建費用。
(2)①B工作停工3天，應批準工期延長3天，因屬建設單位原因且B工作處于關鍵線路上;費用可以索賠。
應補償停工損失=3天×30工日×50元/工日+3天×10臺班×200元/臺班=10500元
?、贑工作停工5天：工期索賠不予批準，停工損失不予補償，因屬施工單位原因。
③E工作停工6天：應批準工期延長1天，該停工雖屬建設單位原因，但E工作有5天總時差，停工使總工期延長l天;費用可以索賠，
應補償停工損失=6天×20工日×50元/工日+6天×5臺班×200元/臺班=12000元
(3)若構件質量檢驗合格，試驗的費用由建設單位承擔;若構件質量檢驗不合格，試驗的費用由施工單位承擔。
(4)根據事件2中問題③可知，停工使總工期延長l天，即實際工期為122天。
由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長4天，工期提前120+4-122=2天
施工單位應獲得工期提前獎勵，應得金額：
2天×3000元/天=6000元
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[例2]某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同工期9個月，合同價840萬元，各項工作均按最早時間安排且均勻速施工，經項目監理機構批準的施工進度計劃如圖2所示(時間單位：月)，施工單位的報價單(部分)見表1.施工合同中約定：預付款按合同價的20%支付，工程款付至合同價的50%時開始扣回預付款，3個月內平均扣回;質量保修金為合同價的5%，從第1個月開始，按月應付款的10%扣留，扣足為止。
圖2施工進度計劃（時間單位：月）
| 工作 | A | B | C | D | E | F |
| 合價（萬元） | 30 | 54 | 30 | 84 | 300 | 21 |
1.開工后前3個月施工單位每月應獲得的工程款為多少?
2.工程預付款為多少?預付款從何時開始扣回?開工后前3個月總監理工程師每月應簽證的工程款為多少?
解：(1)開工后前3個月施工單位每月應獲得的工程款為：
第1個月：30+54×1/2=57萬元
第2個月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65萬元
第3個月：30×1/3+84×1/3+300+21=359萬元
(2)①預付款為：840萬元×20%=168萬元
②前3個月施工單位累計應獲得的工程款：
57+65+359=481萬元
481>840×50%=420萬元因此，預付款應從第3個月開始扣回。
③開工后前3個月總監理工程師簽證的工程款為：
第1個月：57-57×10%=51.3萬元
第2個月：65-65×10%=58.5萬元
前2個月扣留保修金(57+65)×10%=12.2萬元
應扣保修金總額為840×5%=42.0萬元
42-12.2=29.8
由于359×10%=35.9>29.8
第3個月應簽證的工程款為：359-29.8-168/3=273.2萬元
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