2012年一建項目管理輔導：竣工質量驗收
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1Z204042 竣工質量驗收$lesson$
一、竣工質量驗收的依據
工程項目竣工質量驗收的依據有：
1.國家相關法律法規和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;
2.工程施工質量驗收統一標準;
3.專業工程施工質量驗收規范;
4.批準的設計文件、施工圖紙及說明書;
5.工程施工承包合同;
6.其他相關文件。
二、竣工質量驗收的要求
工程項目竣工質量驗收應按下列要求進行：
1.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收;
2.工程質量的驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行;
3.隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監理工程師或建設單位專業技術負責人進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續施工;
4.參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格，單位工程的驗收人員應具備工程建設相關專業的中級以上技術職稱并具有5年以上從事工程建設相關專業的工作經歷，參加單位工程驗收的簽字人員應為各方項目負責人;
5.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測;對涉及結構安全、使用功能、節能、環境保護等重要分部工程應進行抽樣檢測;
6.承擔見證取樣檢測及有關結構安全、使用功能等項目的檢測單位應具備相應資質;
7.工程的觀感質量應由驗收人員現場檢查，并應共同確認。
建筑工程施工質量驗收合格應符合下列要求：
1.符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300--2001)和相關專業驗收規范的規定;
2.符合工程勘察、設計文件的要求;
3.符合合同約定。
三、竣工質量驗收的標準
按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300--2001)，建設項目單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規定：
1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質量驗收均應合格;
2.質量控制資料應完整;
3.單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料應完整;
4.主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定;
5.觀感質量驗收應符合規定。
四、竣工質量驗收的程序
建設工程項目竣工驗收，可分為驗收準備、竣工預驗收和正式驗收三個環節進行。整個驗收過程必須按照工程項目質量控制系統的職能分工，以監理工程師為核心進行竣工驗收的組織協調。
1.竣工驗收準備
施工單位按照合同規定的施工范圍和質量標準完成施工任務后，經質量自檢并合格后，向現場監理機構(或建設單位)提交工程竣工申請報告，要求組織工程竣工驗收。
2.竣工預驗收
監理機構收到施工單位的工程竣工申請報告后，應就驗收的準備情況和驗收條件進行檢查。應就工程實體質量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協商整改清單，確定整改要求和完成時間。建設工程竣工驗收應具備下列條件：
1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
3)有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告;
4)有工程勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5)有施工單位簽署的工程保修書。
3.正式驗收
當初步驗收檢查結果符合竣工驗收要求時，監理工程師應將施工單位的竣工申請報告報送建設單位，著手組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他方面的老師組成竣工驗收小組并制定驗收方案。
建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的工程質量監督機構。建設單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：
1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環節施工滿足設計要求，質量符合法律、法規和強制性標準的情況;
2.檢查審核設計、勘察、施工、監理單位的工程檔案資料及質量驗收資料;
3.實地檢查工程外觀質量，對工程的使用功能進行抽查;
4.對工程施工質量管理各環節工作、對工程實體質量及質保資料情況進行全面評價，形成經驗收組人員共同確認簽署的工程竣工驗收意見;
5.竣工驗收合格，建設單位應及時提出工程竣工驗收報告。驗收報告還應附有工程施工許可證、設計文件審查意見、質量檢測功能性試驗資料、工程質量保修書等法規所規定的其他文件;
6.工程質量監督機構應對工程竣工驗收工作進行監督。
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