2012年一建法規(guī)輔導(dǎo)：申請主體和法定批準(zhǔn)條件

更新時間：2011-11-15 09:57:23 來源：|0

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　　1Z302012申請主體和法定批準(zhǔn)條件$lesson$

　　一、施工許可證的申請主體

　　《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

　　(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

　　(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

　　發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效：

　　(1)按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo);

　　(2)應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo);

　　(3)肢解發(fā)包工程;

　　(4)將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。

　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查”?！笆┕D設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用”。

　　(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第13條進(jìn)一步規(guī)定：“建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”;

　　(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

　　(1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%;

　　(2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

　　(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計審核。

　　略

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

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