2012年一級建造師工程經濟：技術方案經濟效果評價
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1Z101020技術方案經濟效果評價$lesson$
1Z101021 經濟效果評價的內容
1Z101022 經濟效果評價指標體系
1Z101023 投資收益率分析
1Z101024 投資回收期分析
1Z101025 財務凈現值分析
1Z101026 財務內部收益率分析
1Z101027 基準收益率的確定
1Z101028 償債能力分析
2-1 經濟效果評價的內容 P14
――盈利能力：財務內部收益率，財務凈現值，資本金財務內部收益率，靜態投資回收期，總投資收益率，資本金凈利潤率
――償債能力：利息備付率，償債備付率，資產負債率
――財務生存能力：凈現金流量，累計盈余資金
2-2 經濟效果評價方法 P15
――確定性評價與不確定性評價
――靜態分析與動態分析
――融資前分析與融資后分析
2-3 經濟效果評價的程序
2-4 經濟效果評價方案
――獨立型方案與互斥型方案 P17
――技術方案的計算期 P18
――評價方案：獨立型方案只用絕對經濟效果檢驗是否可行，而互斥型方案先用絕對經濟效果檢驗是否可行，后用相對經濟效果檢驗哪個最優。
2-5 經濟效果評價指標體系(P19)
――盈利能力分析指標中：靜態分析(投資收益率、靜態投資回收期)、動態指標(財務內部收益率、財務凈現值、財務凈現值率、動態投資回收期)
――靜態靜態分析的適用范圍：方案粗略評價，短期投資方案，逐年收益大體相等的技術方案
2-6 投資收益率 P19
――定義
――判別準則><
――應用式：總投資收益率，資本金凈利潤率
――優劣
12.投資收益率的優點、適用范圍
投資收益率反映了投資效果的優劣，可適用于各種投資規模，尤其適用于工藝簡單而生產情況變化不大的工程建設方案
2-7 財務凈現值(P24)
――概念：
――判別準則
FNPV=0，剛好滿足基準收益率，財務上可行。
FNPV>0，滿足基準收益率，有超額收益，財務上可行;
FNPV<0,不能滿足基準收益率，財務上不可行
――優劣
不足：基準收益率確定困難;謹慎考慮互斥方案的壽命;不能真正反映單位投資的使用效率;不能說明在項目經營期各年的經營情況;不能反映投資的回收速度。
2-8 財務內部收益率
――概念:使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。是投資方案占用的、尚未收回資金的獲利能力，它不是項目初期投資的收益率。不僅受項目初始投資規模影響，而且受各年凈收益大小的影響
――判別準則
――優劣
――FIRR與FNPV的比較
2-9 投資回收期P35
――優點、不足及適用范圍：項目凈收益越高，回收期越短，風險越小，項目抗風險能力越強;但投資回收期沒有全面的考慮投資整個計算期內的現金流量，只考慮回收前的效果，不能反映投資回收后的情況，無法準確判斷整個計算期內的經濟效果。
――計算：靜態：Pt=I/A,計算式;動態：
――判斷：
2-10 基準收益率的概念、測定25
――基準收益率是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。
――基準收益率測定：政府投資：政府的政策導向;企業投資：國家和行業發展戰略、發展規劃、產業政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、項目目標等基礎上，結合行業特點、行業資本構成綜合測定;境外投資：首先考慮國家風險因素;
――投資者自行測定：在企業投資基礎上，還應根據自身發展戰略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本和通貨膨脹等綜合測定
――基準收益率的確定基礎，必須考慮影響因素 P28
2-11償債能力分析P28
――償債資金來源：利潤，折舊，攤銷，其他還款資金
――借款償還期P29
――利息備付率≥2
――償債備付率≥1.3
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